Fläche

82 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Gesamtfläche

88 m²

Nutzbare Fläche

82 m²

Kellerfläche

6 m²

Baujahr

1996

Bauweise

Massiv.

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Badewanne, WC im Badezimmer, Fenster

Lift

Personenaufzug

Bodenbelag

Fliesen, Laminat, Kunststoff

Waschmaschinen Aufstellort

Bad, Küche

Aussen

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Tiefgarage.

Energie

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Preise

Kaufpreis

93 000 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Die Maklercourtage beträgt für Käuder und Verkäufer jeweils 3,57 % des Kaufpreises und ist verdient und fällig bei Abschluss eines notaiellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser charmanten Immobilie, die Sie nicht verpassen sollten! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Verkauf bietet eine Wohnfläche von 82 Quadratmetern und befindet sich im 2. Stock mit Aufzug, in einem Mietwohnhaus im Zentrum. Mieteinnahmen derzeit 6.720,- €/ Jahr somit Rendite ca. 7 %.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die eine ruhige und entspannende Atmosphäre bieten. Jedes Schlafzimmer ist sorgfältig gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungen sowie gemütliche Möbel. Die Räume sind hell und freundlich, dank der großen Fenster, die nicht nur Licht hereinlassen, sondern auch einen schönen Blick auf die umgebende Landschaft bieten.

Das moderne Badezimmer bietet sowohl Funktionalität als auch Stil. Hier wurde viel Wert auf eine ansprechende Gestaltung gelegt, die sowohl Entspannung als auch Praktikabilität vereint.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der große Balkon, der ideal für entspannte Abende oder gesellige Frühstücke im Freien ist. Der Blick vom Balkon gibt Ihnen das Gefühl, in einer ruhigen Oase der Natur zu sein, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des modernen Lebens genießen.

Die großzügige Gartenfläche ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Sie lädt dazu ein, im Freien Zeit zu verbringen, sei es zum Entspannen, zum Spielen oder für Gartenarbeit. Dieser Bereich bietet Ihnen die Möglichkeit, einen privaten Rückzugsort zu schaffen und die Natur direkt vor der Tür zu genießen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört ein Stellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet.

Das Gebäude selbst wurde sorgfältig instand gehalten und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Immobilie nicht unter Denkmalschutz steht, was bedeutende Freiheiten in Bezug auf zukünftige Renovierungen und Gestaltungen mit sich bringt.

Das Dach des Gebäudes ist in sehr gutem Zustand und wurde so konzipiert, dass es sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine ausgeglichene Kombination aus Komfort, Stil und praktischen Annehmlichkeiten bietet. Sie haben hier die Chance, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl ideal für Familien als auch für Paare ist, die die Vorzüge eines modernen Lebensstils schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Mühlhausen ist eine charmante Stadt in Deutschland, die am malerischen Fluss Unstrut liegt. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet die Stadt eine atemberaubende Kulisse für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte. Die historische Altstadt ist bekannt für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und engen, verwinkelten Gassen, die die Besucher in vergangene Zeiten entführen. Ein Highlight ist die imposante St. Marienkirche, deren Kirchturm bei klarem Wetter weithin sichtbar ist.

Kulturell hat Unstruttal viel zu bieten. Die Stadt ist berühmt für ihr jährliches Heimatfest, bei dem die Einwohner traditionelle Handwerkskunst und regionale Spezialitäten präsentieren. Die lokale Küche zeichnet sich durch deftige Gerichte wie Sauerbraten und verschiedene Arten von Wurst aus, die in den rustikalen Gasthäusern serviert werden.

Die Umgebung von Unstruttal ist ideal für Aktivitäten im Freien, wie Wandern und Radfahren entlang des Unstrut-Radwegs. In der Umgebung finden sich auch mehrere burgenreiche Ruinen, die sich bestens für Tagesausflüge eignen.

Insgesamt ist Unstruttal eine Stadt, die neben ihrer natürlichen Schönheit auch reich an kulturellem Erbe ist und ihren Besuchern ein authentisches deutsches Erlebnis bietet. Ein Besuch hier ist eine Einladung, die harmonische Verbindung von Natur, Geschichte und Tradition zu entdecken.