Sehr gepflegtes 1-Zimmerapartment im 4.OG
Großer Balkon mit schöner Blicklage in Westausrichtung
Offene, voll ausgestattete Einbauküche
Laminatboden im Wohnbereich
Fliesen im Bereich der Küche und im Flur
Badezimmer mit Dusche
Praktischer Abstellraum
Klimaanlage im Wohn-/Schlafbereich
Kellerabstellraum
Aufzug

Die Wohnung ist möbliert und bietet auch weitere Ausstattungen wie Geschirr, Haushaltsmaschinen, Bügelbrett usw. Auch eine Waschmaschine und ein Trockner gehören zur Ausstattung.

Die Heizanlage wurde in 2016 erneuert. Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung bewirtschaftet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern bisher vermietet bzw. als Zweitwohnsitz benutzt. Da die Eigentümer ihren Wohnsitz ins Ausland verlegt haben, steht die Wohnung nun zum Verkauf.

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann somit für die Eigennutzung sofort bezogen werden.
Bei einer geplanten Vermietung ist von einer guten Vermietbarkeit auszugehen, gerne beraten wir hierzu.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich guter Lage im Frankfurter Stadtteil Niederrad in der Nähe des südlichen Mainufers.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Nachbarschaft zum Mainufer. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Uferpromenade, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einlädt. Grünanlagen: Der angrenzende Elli-Lucht-Park sowie das beliebte Licht- und Luftbad Niederrad auf der gegenüberliegenden Main-Halbinsel bieten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.

Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. In der näheren Umgebung finden Sie: Mehrere Supermärkte und Discounter für den täglichen Einkauf. Eine Auswahl an Cafés und Restaurants im gewachsenen Kern von Niederrad.

Die Lage besticht durch ihre exzellente Vernetzung, egal ob Sie den ÖPNV nutzen oder mit dem Pkw pendeln.

Bus: Die Haltestelle (Linie 84) liegt praktisch vor der Tür und verbindet Sie direkt mit dem Bahnhof Niederrad.

Straßenbahn: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen Haardtwaldplatz oder Schwarzwaldstraße (Linie 15), von wo aus Sie in rund 15 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof oder die Innenstadt erreichen.

S-Bahn: Der Bahnhof Frankfurt-Niederrad (S7, S8, S9) bietet eine schnelle Taktung zum Flughafen Frankfurt (ca. 10 Min.) sowie in die Frankfurter City.

Autobahn & Flughafen: Die Autobahnanschlüsse zur A5 und A648 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Flughafen Frankfurt am Main (FRA) ist mit dem Auto nur ca. 15 Minuten entfernt, was die Lage besonders für Berufspendler und Vielreisende attraktiv macht.

Sonstiges

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Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können
wir keine Haftung übernehmen. Die Grundrisspräsentation ist nicht maßstabsgetreu. Die eingezeichneten Möblierungen sind beispielhaft

Im Mainfeld 42, 60528 Frankfurt, Germany