Name: Vielseitige Ladenfläche in der Fußgängerzone in Glauchau
Brand: Immo Paradise
Price: 425 EUR
Availability: InStock

Grundstücksfläche

84 m²

Übersicht

Gesamtfläche

84.30 m²

Innen

Bad

Separates WC

Bodenbelag

Fliesen, Teppich

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

93 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-02-07

Gültigkeitsdatum

02-2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

425 EUR

Nebenkosten

280 EUR

Warmmiete

705 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Leipziger Straße 76, einer frequentierten Hauptstraße in Glauchau.
Die ca. 84,30 m² große Einheit bietet einen großzügigen Verkaufsraum mit offener Raumgestaltung, Nebenräume mit Regalsystemen zur Warenlagerung sowie einen separaten WC-Bereich.

Der Verkaufsraum ist vollständig mit Teppichboden ausgelegt, die Nebenräume und das WC sind gefliest.
Die vorhandene Ausstattung mit Regalen und Präsentationsflächen kann bei Bedarf übernommen oder individuell umgestaltet werden.
Große Fenster sorgen für gute Belichtung und eignen sich hervorragend zur Werbepräsentation oder Schaufenstergestaltung.

Ein direkter Straßenzugang sorgt für hohe Laufkundschaft und gute Sichtbarkeit im Stadtbild.

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 84,30 m² im Erdgeschoss

Großzügiger Verkaufsraum mit Schaufensterfront

Regalsysteme und Präsentationsflächen vorhanden

Nebenräume mit Fliesenboden

WC mit Waschbecken und Fenster

Zentralheizung

Deckenbeleuchtung (Rasterleuchten)

Teppichboden im Verkaufsbereich

Gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft

Sofort verfügbar

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Glauchau, direkt an der Leipziger Straße, einer belebten Hauptverkehrsstraße mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugaufkommen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Arztpraxen, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, was für eine gute Kundenfrequenz sorgt.
Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung ausreichend zur Verfügung.

Durch die nahegelegene Autobahn A4 sowie den Bahnhof Glauchau besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Zwickau, Chemnitz und Meerane.

Sonstiges

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail: info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.