Ruhige helle 3-Zimmer-Wohnung 1.OG mit Balkon vermietet zu verkaufen

515746# 208#e8MjiL 01683 Rhäsa, Germany Wohnung Verkaufspreis € 69 000

€ 69 000

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

67 m²

Übersicht

Kellerfläche

6.0 m²

Baujahr

1982

Dachform

Satteldach.

Anzahl Wohneinheiten

14.0

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch des Gebäudes

85.42 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Strom

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2025-10-16

Gültigkeitsdatum

16.10.2035

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 69 000

Aussenprovision

5,95 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 67 m² befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1982. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und es wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und wird derzeit vermietet. Ein Balkon mit einer Fläche von 4 m² bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ebenfalls vorhanden sind ein Keller mit einer Fläche von 6 m² und eine Nachtspeicherofenheizung.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem weiteren Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in den Räumlichkeiten. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die beste Anbindung bieten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Immobilie sind. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sowie die moderne Ausstattung und die praktische Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Parkettboden und verglastem Balkon
- großer Elektrospeicherofen aus 1996 im WZ
- Balkon mit isolierverglasten Kunststofffenstern
- Bad mit Fenster, Dusche, Fliesen, Elektroheizung
- Küche mit Fenster, Vinylboden, Elektroheizung

Lage

Wohnungen in Ortslage in Rhäsa stehen zum Verkauf. Rhäsa ist ein idyllischer Stadtteil im Osten Deutschlands, der für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einer malerischen Ortslage, in der alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.

Rhäsa ist eine charmante Stadt, die für ihre historische Architektur und ihre grünen Parks geschätzt wird. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen für Jung und Alt. Mit guter Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist Rhäsa ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten.

Die Region um Rhäsa ist vor allem für ihre landschaftliche Schönheit und ihre traditionelle Küche bekannt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege und Naturschutzgebiete, die zu Erholung und Entspannung einladen. Die Bewohner der Region schätzen die hohe Lebensqualität und die freundliche Gemeinschaft, die hier gepflegt wird.

Sonstiges

Sonstiges:

Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden, um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren. Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird, um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten. Der Käufer-Maklervertrag mit uns, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder auch durch Onlinebestätigung per Button „Makler:in zahlungspflichtig beauftragen“) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in gleicher Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hiervon ausgenommen sind gewerbliche Objekte, Mehrfamilienhäuser und gewerbliche Käufer. Hier zahlt meist der Käufer allein die gesamte Provision. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.
Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Abrufbar unter: https://www.gib-immo.de/agbs
Rechtshinweis
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse müssen nicht maßstabsgerecht sein und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.