Neubau Doppelhaushälfte „Liora“ mit außergewöhnlichem Wohnkonzept *Erstbezug*

Objektbeschreibung

Modernes Wohngefühl mit außergewöhnlich offenem Raumkonzept.

„Liora“ ist keine gewöhnliche Doppelhaushälfte. Dieses Zuhause wurde vom Bauherrn individuell geplant und verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich offenen Raumgefühl.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie die besondere Offenheit und Großzügigkeit dieses außergewöhnlichen Wohnkonzepts wahrnehmen.

Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m². Mehrere Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem gesamten Wohnbereich eine besondere Leichtigkeit.
Hier entsteht ein Wohngefühl, das Offenheit, Moderne und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Die integrierte Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehmen Komfort an warmen Tagen.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC.

Über die Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, in dem sich die weiteren Räumlichkeiten befinden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separater Ankleideraum sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche bieten viel Platz für Paare oder Familien.

Das gesamte Haus ist modern gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Solarpaneele auf dem Dach unterstützen die Warmwasseraufbereitung und ergänzen das moderne Energiekonzept der Immobilie.

Einige letzte Arbeiten im Außenbereich werden aktuell noch fertiggestellt. Hierzu zählen unter anderem die Herstellung des Gartenzugangs, die Pflasterung des Stellplatzes sowie die Montage des bereits bestellten Außengeländers im Eingangsbereich.

„Liora“ eignet sich ideal für Mieter, die ein modernes Neubau Zuhause mit langfristiger Perspektive suchen und Wert auf ein hochwertiges sowie außergewöhnliches Wohnkonzept legen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie „Liora“ vor Ort. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Ausstattung

Glanzlichter:

1. Erstbezug nach Neubau
2. ca. 112 m² Wohnfläche
3. großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m²
4. lichtdurchflutetes Raumkonzept mit mehreren Fensterflächen
5. Klimaanlage im Wohnbereich
6. Fußbodenheizung im gesamten Haus
7. Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung
8. moderne Fliesenoptik im gesamten Haus
9. zwei Schlafzimmer plus separater Ankleideraum
10. modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
11. Gäste WC im Erdgeschoss
12. moderner Fingerprint Türöffner
13. hochwertige Deckenspots und dezente Treppenhausbeleuchtung
14. stilvoll abgesenkte Deckenelemente
15. praktisches Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum
16. Gartenbereich mit künftigem Zugang
17. Stellplatz wird noch gepflastert
18. langfristige Vermietung erwünscht
19. ideal für Paare oder Familien
20. attraktive Wohnlage in Ergolding

Lage

Exzellente Lage in Ergolding:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ergolding, einer der gefragtesten Wohngegenden im Landkreis Landshut.
Der Standort verbindet angenehmes, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in komfortabler Erreichbarkeit und machen den Alltag besonders angenehm.
Ergolding wird seit Jahren als Wohnort besonders geschätzt. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gepflegte Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft sowie die gelungene Verbindung aus Ruhe, Wohnqualität und guter Infrastruktur.
Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz. Grünflächen, Spazierwege sowie verschiedene Sport und Freizeitmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Umfeld für Paare und Familien.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und gefragter Wohnlage macht „Liora“ zu einem Zuhause mit langfristiger Wohnqualität.

Entfernungen mit dem Auto:

* Landshut Innenstadt: ca. 15 min
* Autobahn A92: ca. 5 min
* Hauptbahnhof: ca. 12 min
* Flughafen München: ca. 35 min
* München City: ca. 50 min

Sonstiges

Hinweise:

*Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

* Besichtigungen sind ausschließlich über die Goldast Immobilien GmbH und nur nach vorheriger E-Mail-Anfrage unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer möglich.

* Die Grundstückseinzeichnung und Grundrissvisualisierungen sind nicht maßgetreu und dienen lediglich zur Erstorientierung. Details mit Maßstab können aus dem Lageplan und Originalgrundriss entnommen werden.
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Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Azize Arda
E-Mail: info@goldast-immobilien.de
Homepage: www.goldast-immobilien-landshut.de

Haftungsausschluss:

Das Exposé wurde auf Grundlage der Goldast Immobilien GmbH vorliegenden Informationen erstellt. Der Inhalt wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé–Ausgabe. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Die Goldast Immobilien GmbH, Geschäftsführung: Azize Arda übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen, da diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Käufers oder Mieters zu verwenden.

84030 Ergolding, Deutschland

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