Name: Wiesloch: 2-ZKB mit Balkon und StPl, 600m ins Zentrum
Brand: Immo Paradise
Price: 550 EUR
Availability: InStock

Area

50 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

5.00 m²

Construction year

1993

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Last renovation

2019 Year

Vacant from

01.08.2022

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

147.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2027-10-24

Prices

Cold Rent

550 EUR

Additional costs

155 EUR

Warm rent

735 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Wohnzimmer:
Balkon: 10m²
Schlafzimmer: 12m²,
Bad: Wanne, Waschbecken, WC, kein Fenster, Waschmaschinenanschluß
Küche: Fliesen, Einbauküche U-förmig
Flur

Keller
Außen-Stellplatz (30€)

Energieverbrauch (durchschnittlich): 147kWh/ (m²xa) entspricht ca. 14Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten),E, Gas

Gas-Zentralheizung, Kabel, Stellplatz (30.- €), keine Hunde, Katzen erlaubt

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de

Equipment

Diese sehr moderne Wohnung liegt im 2. OG/DG eines kleinen Mehr-Familienhauses im Münchäckerweg 46/48.

Dominierend ist das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon (10m²) und zur Küche. Das ist natürlich Lebensqualität pur, wenn man so einen großen Balkon hat - Tisch, Stühle, Liegestuhl - alles findet Platz Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, auch in der Diele läßt sich ein solcher zusätzlich aufstellen.
Außerdem steht noch ein Kellerraum zur Verfügung.

Alle Kontakte laufen per Email über uns

Location

Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im DG eines Mehrfamilienhauses im südöstlichem Teil der Stadt, Münchäckerweg 46. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 600 m, ebenfalls bis zum Stadtzentrum. Auch zum Feldrand/Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.
Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am Südrand des industriellen Ballungsraumes Rhein-Neckar/Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck der Städte Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe. Wiesloch hat mit seinen Stadtteilen Baiertal und Schatthausen ca. 26.000 Einwohner. Die Weinstadt ist in die reizvolle Umgebung der südlichen Bergstraße und des Kraichgauer Hügellandes eingebettet. Wiesloch hat ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, eine Hauptschule und eine Grund- und Hauptschule. Ferner gibt es vier Grundschulen. Viele Lokale und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln in der schönen Fußgängerzone ein. Auch das schöne große Freibad und mehrere Fitnesscenter lassen das Herz von Sportlern und Kindern höher schlagen. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Wiesloch ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt-Basel und A 6 Mannheim-Heilbronn sowie die Bundesstraßen B3 und B39 (alle je 5 min) sehr gut erreichbar, Sie können jeden Stau umfahren. Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind nur 20 Minuten, Karlsruhe eine halbe Stunde entfernt. Die Nähe zu Heidelberg und Walldorf sowie eine exzellente Infrastruktur sorgen für guten Wohnkomfort.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC, die nach Stuttgart und Frankfurt fahren; die S-Bahn braucht 10 Min. bis Heidelberg.

www.wiesloch.de/

Various

Nachteil: 2. OG ohne Fahrstuhl, Bad ohne Fenster
Vorteil: modern, großes Wohnzimmer, Balkon, sehr hell

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel „Top Immobilienmakler "2013“ - "2026" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2021, seit 2021 durch CAPITAL

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.