MODERNISIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-HAINHOLZ
Übersicht
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre sowie einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 432 € monatlich. Aufgrund der gefragten Wohnlage und der anhaltend hohen Nachfrage nach kompakten Wohnungen bietet die Immobilie langfristiges Wertsteigerungs- und Mietentwicklungspotenzial.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugehörige Kellerräume mit insgesamt ca. 6 m² Nutzfläche sowie eine vorhandene Einbauküche. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ermöglicht dem Erwerber einen unmittelbaren Einstieg in ein bestehendes Mietverhältnis.
Ausstattung
• ca. 51 m² Wohnfläche
• vermietet
• umfassende Sanierung im Jahr 2020
• 2 Kellerräume mit insgesamt ca. 6 m² Nutzfläche
• gepflegter Gesamtzustand
• solide Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial
• begehbarer Kleiderschrank
• zusätzlicher Stauraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Legienstraße im hannoverschen Stadtteil Hainholz. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Nord und profitiert von seiner innenstadtnahen Lage sowie einer stetig verbesserten Infrastruktur. Hainholz hat sich in den vergangenen Jahren durch verschiedene städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen positiv entwickelt und bietet heute eine attraktive Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet das Kulturzentrum am Hainhölzer Markt einen wichtigen Treffpunkt im Stadtteil. Das nahegelegene Naturbad Hainholz sowie verschiedene Grünflächen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Über die Stadtbahnlinie 6 gelangen Fahrgäste in wenigen Minuten in die Hannoveraner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen weiteren Zielen innerhalb des Stadtgebiets. Zusätzlich steht mit dem Bahnhof Hannover-Nordstadt eine S-Bahn-Anbindung zur Verfügung, von der aus Verbindungen in die Region Hannover sowie zum Flughafen bestehen. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinie 121.
30165 Hannover / Hainholz, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
INNERSTÄDTISCHES ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK MIT ERHEBLICHEM WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL
Wohngrundstück zu Verkauf € 1 398 000
22047 Hamburg, Germany
568 m²
€ 948 000
ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK MIT BESTANDSIMMOBILIE UND SOFORTIGEM CASHFLOW
Wohngrundstück zu Verkauf € 948 000
21147 Hamburg, Germany
183 m² 9 3 3
€ 948 000
HAMBURGER DREIFAMILIENHAUS MIT 12 GARAGEN, LAUFENDEN MIETEINNAHMEN UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL!
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 948 000
21147 Hamburg, Germany
183 m² 9 3 3
€ 698 000
GROSSZÜGIGES FAMILIENHAUS AUF 939 M² SONNENGRUNDSTÜCK IN RUHIGER SACKGASSENLAGE VON ELLERBEK!
Einfamilienhaus zu Verkauf € 698 000
25474 Ellerbek, Germany
177 m² 6 3 2
€ 890 000
ZWEI ZUSAMMENLIEGENDE GRUNDSTÜCKE IN HAMBURG-EIDELSTEDT – FÜR MEHRFAMILIENHAUS, S-BAHN FUSSLÄUFIG!
Wohngrundstück zu Verkauf € 890 000
22523 Hamburg Eidelstedt, Germany
1 060 m²
€ 1 295 000
VOLL VERMIETETES UND GEPFLEGTES INNERSTÄDTISCHES GESCHÄFTSHAUS MIT FAKTOR 15,41 IN RUHIGER CITYLAGE VON HANNOVER.
Reihenendhaus zu Verkauf € 1 295 000
30161 Hannover, Germany
720 m²
€ 1 295 000
INNERSTÄDTISCHES WOHN- UND ENTWICKLUNGSAREAL MIT BESTEHENDEM CASHFLOW IN RUHIGER CITYLAGE VON HANNOVER
Wohngrundstück zu Verkauf € 1 295 000
30161 Hannover, Germany
720 m²
€ 1 148 000
WOHNBAUGRUNDSTÜCK MFH IN RUHIGER VILLEN- UND WALDRANDLAGE VON RAHLSTEDT – CA. 590 M² GEPLANTE WOHNFLÄCHE
Wohngrundstück zu Verkauf € 1 148 000
22143 Hamburg / Rahlstedt, Germany
1 099 m²
€ 4 500 000
SELTENES EXKLUSIVES LUXUSGRUNDSTÜCK MIT TROPHY-ASSET-POTENZIAL IN KITZBÜHEL!
Wohngrundstück zu Verkauf € 4 500 000
6370 Kitzbühel, Austria
2 450 m²
€ 2 250 000
EXKLUSIVE NEUBAU-VILLA IN SA RÀPITA – DEUTSCHE BAUQUALITÄT TRIFFT AUF MODERNE MEDITERRANE LEBENSKUNST!
Villa zu Verkauf € 2 250 000
07639 Cala Pi / sa Ràpita, Spain
366 m² 6 5 5
€ 1 589 000
2.183 M² KERNGEBIET IM ZENTRUM VON PINNEBERG – GRZ 0,8 – BGF > 3.500 M² REALISIERBAR!
Gewerbegrundstück zu Verkauf € 1 589 000
25421 Pinneberg, Germany
2 183 m²
€ 4 900
ÜBERWINTERN IN EXKLUSIVER MEERBLICK-LUXUSWOHNUNG IN SAN AGUSTÍN, MALLORCA - OKTOBER 2025 BIS MAI 2026!
Wohnung zur Miete € 4 900
07015 Sant Agusti, Spain
163 m² 4 3 2
