Zentrumsnah: Helle Wohnung mit Garten und Garage

516720# 159 76593 Gernsbach, Germany Erdgeschosswohnung Verkaufspreis € 194 000
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PREMIUM ANFRAGE
Fläche
83 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche
8.00 m²
Baujahr
1985

Innen

Elektronische Ausstattung
TV- Kabel
Zusätzliche Räume
Keller

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL
1

Extras zum Objekt

Special Extras
Wintergarten
Leer stehend ab
sofort

Energie

Heizungssystem
Kamin, Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
145.60 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültigkeitsdatum
2036-06-23

Preise

Verkaufspreis
€ 194 000
Aussenprovision
3,57 %
Aussenprovision inkl. MwSt.
No
Aussenprovisionstext
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3,5- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung hat direkten Zugang zum Garten. Der offene Grundriss bietet einen Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein offenes Wohnzimmer mit Kaminofen und direkte Zugang zum Wintergarten und Garten, sowie eine Küche mit Abstellkammer und angrenzendem Esszimmer. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein moderner und hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer ist vorhanden und betriebsbereit. Eine Einzelgarage ist im Angebot enthalten.

Ausstattung

- Terrasse
- Garten
- Wintergarten
- Tageslichtbadezimmer
- Garage
- Gegensprechanlage
- Kaminofen

Lage

Die Wohnung liegt nahe dem Zentrum von Gernsbach. Die gute Lage kombiniert den historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gernsbach ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie die B462 in wenigen Minuten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren.

Weitere Informationen sowie Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete finden Sie unter: https://www.bemmann-immobilien.de

76593 Gernsbach, Germany



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