Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Elstal – Perfekt für Ihr Traumhaus nahe Berlin

517276# 1132-SR261063 14641 Wustermark / Elstal, Germany Wohngrundstück Verkaufspreis € 329 400

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Grundstücksfläche

833 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

833.00 m²

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 329 400

Aussenprovision

7,14 % inklu.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück in Elstal (Wustermark) bietet mit ca. 833 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Traumhauses. Das rechteckig geschnittene Eckgrundstück überzeugt durch seine flexible Bebaubarkeit nach § 34 BauGB und die Möglichkeit der Erschließung von zwei Seiten. Dadurch eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Wohnkonzepte. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der Nähe zu Berlin macht das Grundstück besonders interessant für Familien und Pendler. Eine seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Grundstück in wachstumsstarker Lage zu sichern und den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Ausstattung

• Großzügiges Baugrundstück mit ca. 833 m² Fläche
• Rechteckiger Grundstückszuschnitt für optimale Bebauung
• Attraktive Ecklage mit Zugang von zwei Seiten
• Flexible Bebauungsmöglichkeiten gemäß § 34 BauGB
• Gute Erschließungsmöglichkeiten durch doppelte Zuwegung
• Ruhige Wohnlage im gewachsenen Umfeld
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Designer Outlet Berlin)
• Gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Ärzten in der Umgebung
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Elstal ca. 1,8 km entfernt)
• Schnelle Verbindung nach Berlin (ca. 27 Minuten zum Hauptbahnhof)

Lage

Das Grundstück befindet sich in Elstal, einem gefragten Ortsteil von Wustermark im Berliner Umland. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Der Bahnhof Elstal ist nur ca. 1,8 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof in etwa 27 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte Designer Outlet Berlin (B5), das vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 7,14 %, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.