Etage de bureau dans un emplacement de choix à FFB - prix avantageux pour les personnes qui font elles-mêmes leurs meubles !

517356# FFB office Hauptstraße 33, 82256 Fürstenfeldbruck, Bayern, Germany Büro- / Praxisfläche Miete € 3 420

€ 3 420

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

228 m²

Zimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1960

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

192.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2027-10-21

Energieverbrauch Wärme

192.00 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaltmiete

3 420 EUR

Nebenkosten

798 EUR

Warmmiete

4 218 EUR

Kaution

3 Netto-Kaltmieten

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Etage de bureau dans un emplacement de choix à FFB - prix avantageux pour les personnes qui font elles-mêmes leurs meubles !

Description de l'objet :
Cet étage de bureaux spacieux au 1er étage convient parfaitement aux entreprises qui recherchent des bureaux lumineux et utilisables de manière flexible. Les bureaux ne sont pas rénovés, mais loués dans leur état actuel à un prix avantageux. Les bureaux ne sont pas rénovés, mais loués dans leur état actuel à un prix avantageux pour les "self-made man" ! L'espace offre une solution idéale pour les entreprises qui ont besoin d'une unité de bureau fonctionnelle et rentable.

Superficie : 228 m².
Loyer : 9,95 €/m² net de frais de location.
Charges : 3,50 €/m², y compris la provision pour le chauffage.
Loyer total : dépend de l'utilisation
Occupation : à partir de maintenant

Répartition des surfaces :
Bureaux : 9 à 10 bureaux séparés avec utilisation variable
Sanitaires : 3 unités sanitaires

Cet étage de bureaux est une opportunité idéale pour les entreprises qui recherchent des bureaux immédiatement disponibles à des conditions avantageuses. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite.

Lage

La propriété est située dans un endroit central et attrayant de Fürstenfeldbruck, un chef-lieu de district à l'ouest de Munich. La ville allie tradition historique et infrastructure moderne et offre une qualité de vie élevée.

Accès aux transports

La Hauptstraße 33 est bien desservie par les transports publics et les liaisons routières interrégionales :
- correspondance avec le S-Bahn (S4) : La station de S-Bahn Fürstenfeldbruck est accessible en quelques minutes. De là, vous pouvez rejoindre la gare centrale de Munich en 25 minutes environ.
- Accès à l'autoroute : L'A8 (Munich-Stuttgart) est accessible en 10 minutes environ, tout comme la B471, qui permet de rejoindre rapidement l'A96 (Munich-Lindau) et l'A99 (périphérique de Munich).
- Liaisons par bus : Plusieurs lignes de bus relient les quartiers et les environs au centre-ville et à la gare.

Commerces & services de proximité

De nombreux commerces couvrant les besoins quotidiens se trouvent directement dans les environs :
- Supermarchés & boulangeries : REWE, Edeka, Lidl ainsi que des boulangeries traditionnelles sont accessibles à pied.
- Commerce de détail : boutiques de mode, pharmacies, drogueries et divers magasins spécialisés dans le centre-ville de Fürstenfeldbruck.
- Marché hebdomadaire : marché régulier avec des produits régionaux et des aliments frais.

Éducation et soins

Fürstenfeldbruck offre une excellente infrastructure éducative :
- Jardins d'enfants & crèches : Plusieurs établissements municipaux et privés à proximité immédiate.
- Écoles : Les écoles primaires, les collèges, les lycées et le lycée de Fürstenfeldbruck sont facilement accessibles.
- Écoles professionnelles & formation continue : Des écoles techniques, des écoles supérieures spécialisées et des écoles professionnelles se trouvent dans la région.

Loisirs & détente

Fürstenfeldbruck est connue pour sa qualité de vie élevée et son offre importante de loisirs :
- Amperauen & zones naturelles : À quelques minutes seulement, la rivière Amper invite à la promenade, au vélo et aux activités de plein air.
- Monastère de Fürstenfeld : Un symbole historique avec un centre de manifestations, des parcs et des restaurants.
- Installations sportives & de loisirs : Plusieurs centres de fitness, une piscine en plein air ainsi que de nombreuses associations sportives offrent de multiples possibilités.
- Culture & gastronomie : Des restaurants, des cafés, des brasseries en plein air et des institutions culturelles garantissent une offre de loisirs variée.