3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Panoramablick und verglastem Balkon in ruhiger Höhenlage

517654# 260074 07973 Greiz, Germany Dachgeschosswohnung Verkaufspreis € 52 000

€ 52 000

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

65 m²

Zimmer

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

2482.0 m²

Baujahr

1966

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Special Extras

Wintergarten

Leer stehend ab

kurzfristig

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

68.44 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-11-29

Gültigkeitsdatum

29.11.2028

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 52 000

Aussenprovision

3.570 €

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In ruhiger und gefragter Höhenlage von Greiz erwartet Sie diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem herrlichen Ausblick über die Stadt. Das im Jahr 1966 errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionelle Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Von diesem Raum gelangen Sie auf den großzügigen (8,4 m²), verglasten Balkon, der sich nahezu über die gesamte Tageszeit sonnig präsentiert. Die Verglasung kann bei schönem Wetter vollständig geöffnet werden und bietet an windigen oder kühleren Tagen einen angenehmen Schutz, sodass der Balkon nahezu ganzjährig genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick: Vom Wohnzimmer genießen Sie einen grandiosen Blick über die Greizer Innenstadt und die umliegende Landschaft – ein Panorama, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand (hauptsächlich Maler- und Fußbodenarbeiten) und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Nach einer Renovierung kann sie kurzfristig selbst bezogen oder als attraktive Kapitalanlage vermietet werden. Sollten Sie sich für eine Vermietung entscheiden, unterstützen wir Sie hierbei selbstverständlich gerne mit unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienvermittlung.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Lage

Irchwitz, ist ein Ortsteil der Kreisstadt Greiz und liegt südöstlich vom Stadtzentrum. Dieser Ortsteil sowie auch alle angrenzenden Wohngegenden erfreuen sich großer Beleibtheit als Wohnort, egal ob für Pärchen oder Familien. Der Ortsteil auf einer der vielen Anhöhen von Greiz bietet neben Baumarkt, Fleischer, Bäcker auch einen Kindergarten sowie Grundschule.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur geschichtsträchtiges und historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die weltweit größte Ziegelsteinbrücke – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Sonstiges

Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.