Fläche

53 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

80.55 m²

Grundstücksfläche

928.0 m²

Baujahr

1937

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

512.84 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Preise

Verkaufspreis

€ 549 000

Aussenprovision

3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 928 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – sei es durch umfassende Renovierung oder Neubau.

Das Haus wurde ca. 1937 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,44 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 80,55 m². Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist mit einer einfachen Ausstattung versehen. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren bietet sich hier die Chance, eine Immobilie gezielt aufzuwerten und den eigenen Wohnvorstellungen anzupassen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 928 m² – ein echtes Highlight in dieser Lage und eine seltene Gelegenheit in Berlin. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und sorgt für eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Pannwitzstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Wittenau – einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün. Die ruhige Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und ist besonders bei Eigennutzern sehr gefragt.

In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: S-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Zudem profitieren Sie von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Zahlbar nach notarieller Beurkundung an Olga Martin Immobilien. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.