Objektbeschreibung

VIELE MÖGLICHKEITEN! RMH (6m BREITE) SOFORT FREI!

Dieses voll unterkellerte Objekt aus dem Jahr 1950 in verkehrsgünstiger Lage in Lampertheim bietet mit ca. 130m² Wohnfläche auf 3 Etagen plus der ausgebauten Dachspitze viele Möglichkeiten!

Das Haus war ursprünglich als 3-Familienhaus gedacht, zuletzt aber als Einfamilienhaus genutzt. Bereits komplett geräumt, wartet es jetzt auf einen neuen Besitzer, der es mit Phantasie und Tatkraft wieder zum Glänzen bringt! Dabei kann die nachfolgend aufgeführte bisherige Raumaufteilung natürlich geändert und den aktuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Raumaufteilung:

EG
* Flur
* Tageslicht-Gäste-WC
* Ess-Zimmer mit Gartenzugang
* Küche
* Wohnzimmer

1. OG:
* Flur
* Separates Tageslicht WC
* Ankleide-Zimmer/ Büro
* Tageslicht-Bad mt Wanne und Dusche
* Schlaf-Zimmer

2. OG
* Flur
* Tageslicht-WC
* Zimmer
* Raum mit Küchenanschlüssen
* Schlaf-Zimmer

Dachspitze
* Studio

Keller
* Hausanschlüsse
* 4 Keller-Räume
* Durchgang zum Garten

Außenbereich:
* Terrasse
* Garten

Das Haus ist vollständig geräumt und kann sofort übernommen werden.

Ausstattung

* 1995 Dachspeicher-Ausbau
* 1995 Dachdämmung
* 1995 Velux-Dachflächenfenster
* 1995 Innentreppe zum Dachstudio
* 1995 Elektro-Nachtspeicherheizung im Dachstudio
* 1995 Elektrik im Dachstudio erneuert
* 1980 Isolierglasfenster Kunststoff weiß
* 1980 Elektroleitungen komplett erneuert, jedes Stockwerk einzeln
abgesichert
* 1979 Elektro-Nachtspeicherheizung (Malag-Werke Bretten) Info: Ein Malag-Nachtspeicherofen aus dem Baujahr 1979 gilt laut offiziellem Hersteller- und Umweltlisten generell als Asbestfrei!
* 3 Separate WC´s mit Fenster
* Großes Wohnbad mit Wanne und Dusche
* Markise an der Terrasse
* Zwei Zugänge zum Garten: über Erdgeschoss und über Keller
* Ruhig gelegener Garten
* Außenwasseranschluss

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Lampertheim.

Die Grundschule (Goetheschule) ist nur ca. 300m entfernt. Im Schulzentrum am Biedensand, nur ca. 700m entfernt, gibt es die Haupt- und Realschule (Alfred-Delp-Schule), das voll ausgebaute Gymnasium (Lessing-Gymnasium), die beruflichen Schulen des Kreises (Elisabeth-Selbert-Schule) sowie eine Förderschule (Biedensandschule).

Die A6 in 6km Entfernung ist über die B44 in weningen Minuten erreichbar.

Eine Bäckerei und ein Lebensmittel-Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Fußgängerzone um die Kaiserstraße und im Gewerbegebiet an der Otto-Hahn-Straße am östliche Stadtrand.

Die Biedensand-Bäder mit Freibad, Hallenbad und Badesee bieten Spaß und Erholung. Rund 200 Vereine gewähren jede Menge Mitmach-Möglichkeiten. Das Spargelfest am 2. Juniwochenende jedes Jahres zieht Publikum aus der ganzen Region und darüber hinaus an.

Sonstiges

Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de

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