Vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit separater Wohneinheit
Übersicht
Innen
Aussen
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Frisch renovierte Wohnung mit separatem Gewerbeanteil und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese frisch renovierte Räume bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Der separate Gewerbebereich verfügt über einen eigenen Zugang sowie ein separates Badezimmer und eignet sich hervorragend für ein Homeoffice, ein Büro, eine Praxis oder ein kleines Gewerbe.
Die Räumlichkeiten wurden umfassend modernisiert und mit einer komplett erneuerten Elektroinstallation ausgestattet. Dadurch profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und einer zuverlässigen technischen Ausstattung.
Der großzügige Hinterhof bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie sich eine begrünte Sitz- und Grillecke einrichten und den Außenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Carport aufzustellen.
Eine attraktive Immobilie für alle, die modernes Wohnen, berufliche Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
Da es zwei separate Zugänge gibt, besteht die Möglichkeit, einen Teil der Immobilie zu vermieten und damit gegebenenfalls die Finanzierung bzw. den monatlichen Abtrag zu unterstützen.
Das WC ist behindertengerecht ausgestattet.
Vorteile im Überblick
- Erdgeschossimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal zum Wohnen, Arbeiten oder als Kombination aus beidem
- Zwei separate Zugänge
- Möglichkeit zur teilweisen Vermietung
- Potenzial zur Finanzierung des Abtrags durch Mieteinnahmen
- Beide Bereiche können zu einer großen Wohnung verbunden werden
- Behindertengerechtes WC
Eine flexible Immobilie mit großem Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten.
Ausstattung
Eckdaten im Überblick
• Gesamtfläche: ca. 100 m²
• Etage: Erdgeschoss (EG)
• Bäder: 1 WC mit Dusche (Barrierefrei) und 1 WC
• Küchen: 2
• Zustand: Frisch renoviert (Elektrik neu für 4 Arbeitsplätze)
• Verfügbarkeit: Nach Absprache
• Geplante Sanierung: Fassadenerneuerung in 2026
• Stellplätze: 4 Hof-Parkplätze inklusive
Lage
In ruhiger jedoch gut sichtbarer Lage.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
Strategische Anbindung & Wirtschaft
(Makrolage):
• Autobahn (A10 / Berliner Ring): Nur
ca. 6,5 km entfernt.
• Tesla Gigafactory Grünheide: In nur
ca. 14 km schnell erreichbar.
• Flughafen Berlin-Brandenburg
(BER): Ca. 35 km entfernt.
Freizeit- & Erholungswert:
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und Kunden. Die renommierte Klinik am See
(Rehazentrum) sowie die umliegenden Wälder und Seen (z. B. Kalksee mit Fahrgastschifffahrt, Wassersport und Kulturangeboten) zeichnen den Standort als beliebtes Naherholungsgebiet aus.
15378 Rüdersdorf bei Berlin, Deutschland
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Vielseitige Wohnung im Erdgeschoss zwei separater Wohneinheiten zum Wohnen und Arbeiten
Wohnung zu Verkauf € 259 000
15378 Rüdersdorf bei Berlin, Deutschland
100 m² 4 1 2
€ 420 000
Extravagante Fachwerk-Oase im Herzen Wolfhagens - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Einfamilienhaus zu Verkauf € 420 000
34466 Wolfhagen, Deutschland
270 m² 10 5 2
€ 990 000
Leben und Arbeiten unter einem Dach - Ideal für Gesundheit und Wellness
Büro- / Praxisfläche zu Verkauf € 990 000
Kassel, Deutschland
550 m² 21
€ 990 000
Leben und Arbeiten unter einem Dach - Ideal für Gesundheit und Wellness
Wohn- und Geschäftshaus zu Verkauf € 990 000
Kassel, Deutschland
550 m² 21
€ 160
Voll ausgestattete Räume für PERSONAL TRAINING und KURSE - stundenweise oder tageweise
Multifunktionsobjekt zur Miete € 160
34117 Kassel, Deutschland
160 m² 6
€ 50
*Räume f. Meetings, Kurse, Fitness, Massage- Stunden u. Tageweise
Büro- / Praxisfläche zur Miete € 50
34117 Kassel, Deutschland
160 m² 6
€ 1 290 000
Mehrfamilienhaus in wunderschöne Lage direkt am Meer als Kapitalanlage und Feriendomizil
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 1 290 000
Umag, Kroatien
380 m² 13 8 7
€ 2 500
Luxus-Wohnung direkt am Meer und Yachthafen mit Grünfläche und Poolbenutzung.
Terrassenwohnung zur Miete € 2 500
Opatija, Kroatien
120 m² 3 2 2