Gewerbeeinheit mit 2 Räumen und ca. 72 m² in Zwickau

519072# 175.02 Verkauf Leipziger Straße 104, 08058 Zwickau, Germany Andere Verkaufspreis € 20 000

€ 20 000

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Grundstücksfläche

7 209 m²

Übersicht

Gesamtfläche

7209.00 m²

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

116.2 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Pass ausgestellt am

2008-04-24

Gültigkeitsdatum

04-2018

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 20 000

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 269,00 €. Dieses setzt sich wie folgt zusammen: Position Monatlich Jährlich Betriebskostenvorauszahlung 226,95 € 2.723,40 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage 42,05 € 504,60 € Hausgeld insgesamt 269,00 € 3.228,00 € Für eine wirtschaftliche Bewertung der Gewerbeeinheit sind insbesondere die jeweils aktuellen Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen und Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zu berücksichtigen. Angaben zu aktuellen Mieteinnahmen liegen derzeit nicht vor. Aus diesem Grund wird keine Mietrendite ausgewiesen.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Für dieses Objekt beträgt die Käuferprovision pauschal 1.785,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Dies entspricht einer Käuferprovision von: 2.124,15 € einschließlich Mehrwertsteuer Die Provision ist zusätzlich zum Kaufpreis von 30.000,00 € zu berücksichtigen. Grundlage des Provisionsanspruchs und seiner Fälligkeit ist die abgeschlossene Maklervereinbarung.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit mit ca. 72,09 m² Fläche in der Leipziger Straße 104 in 08056 Zwickau.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss rechts und verfügt über insgesamt 2 Räume. Aufgrund der Größe bietet das Objekt eine interessante Grundlage für Käufer, die nach einer gewerblich nutzbaren Immobilie mit überschaubarer Flächengröße suchen.

Die genaue Raumaufteilung, Ausstattung und der derzeitige bauliche Zustand können im Rahmen einer Besichtigung geprüft werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 269,00 €. Davon entfallen 226,95 € auf die Betriebskostenvorauszahlung und 42,05 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Der angebotene Kaufpreis beträgt 30.000,00 €.

Da derzeit keine verlässlichen Angaben zu einem bestehenden Mietverhältnis beziehungsweise zu aktuellen Mieteinnahmen vorliegen, werden hierzu keine wirtschaftlichen Berechnungen oder Renditeangaben vorgenommen.

Gern stellen wir Ihnen die vorhandenen Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rechts des Gebäudes Leipziger Straße 104 in 08056 Zwickau.

Die unter der Objektnummer 175.2 geführte Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 72,09 m² und umfasst insgesamt 2 Räume.

Aufgrund der vorhandenen Größe und Raumanzahl bietet die Gewerbeeinheit grundsätzlich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die konkrete Eignung für eine bestimmte gewerbliche Nutzung ist vom Kaufinteressenten anhand der vorhandenen Gegebenheiten sowie der öffentlich-rechtlichen Vorgaben zu prüfen.

Die wesentlichen Eckdaten im Überblick:

Objektnummer: 175.2
Gewerbeeinheit
2 Räume
ca. 72,09 m² Fläche
Erdgeschoss rechts
Leipziger Straße 104
08056 Zwickau
Kaufpreis: 30.000,00 €
monatliches Hausgeld: 269,00 €

Weitere Einzelheiten zur Ausstattung, zum Zustand sowie zu möglichen Nutzungsmöglichkeiten können im Rahmen einer Besichtigung und anhand der vorhandenen Objektunterlagen geklärt werden.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Leipziger Straße 104 in 08056 Zwickau.

Die Lage innerhalb des Zwickauer Stadtgebietes bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss rechts und verfügt über eine Fläche von ca. 72,09 m².

Interessenten können sich bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von der Immobilie, der unmittelbaren Umgebung sowie den tatsächlichen Nutzungsmöglichkeiten verschaffen.

Sonstiges

Ihr Interesse ist geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sie möchten mehr über diese Gewerbeeinheit erfahren, wünschen weitere Unterlagen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Lisa Weiß und Nicole Gruner stehen Ihnen gern als Ansprechpartnerinnen zur Verfügung.

DH-Immobilienservice
Ihre Ansprechpartnerinnen: Lisa Weiß und Nicole Gruner

Telefon: 03763 / 15391
Mobil und WhatsApp: 0174 / 3414416
E-Mail: info@dh-immobilien-service.de
Internet: www.dh-immobilien-service.de

Büroanschrift:
Leipziger Straße 49
08371 Glauchau

Unsere Sprech- und Telefonzeiten

Montag bis Donnerstag:
09:00–12:30 Uhr und 13:30–15:00 Uhr

Freitag:
09:00–12:00 Uhr

Außerhalb unserer Geschäftszeiten kontaktieren Sie uns bitte per WhatsApp oder E-Mail. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die Objektnummer 175.2 sowie Ihre Kontaktdaten an, damit wir Ihr Anliegen zuordnen können.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.

Hinweise zum Angebot und Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung im gesetzlich zwingenden Umfang bleibt unberührt.

Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die genannten Hausgeldbeträge geben den mitgeteilten Stand wieder und können sich ändern.

Die tatsächliche Ausstattung, der bauliche Zustand sowie die Eignung für eine bestimmte gewerbliche Nutzung sind durch den Kaufinteressenten anhand der Objektunterlagen, einer Besichtigung sowie gegebenenfalls in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Verbindlich sind die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Mit freundlichen Grüßen

Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice