Bezugsfertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl in Berlin Spandau
Übersicht
Innen
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981. Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und erstreckt sich über fünf Etagen. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und bringt Sie bequem auf die Zwischenebenen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m², die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein helles Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein modernes Badezimmer verteilt. Die Räume wurden vor Kurzem umfassend renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigem Zustand.
Auch das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert: Das Treppenhaus ist frisch renoviert, das Dach modernisiert und Teile der Fassade erneuert.
Der Kaufpreis beträgt 265.000 €. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
Ausstattung
- Provisionsfrei
- ca. 65 m² Wohnfläche
- zweites Obergeschoss
- 2 Zimmer: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich und praktischer Vorratskammer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster (Lichtschacht zur Küche)
- Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und Küche
- Deckenhöhe über 3 m – großzügiges Raumgefühl
- Neue, doppelt verglaste Fenster
- Gasetagenheizung
- Gepflegtes Gebäude: renoviertes Treppenhaus, modernisiertes Dach, teilweise erneuerte Fassade
- Fahrstuhl bis zu den Zwischenebenen
- eigenes Kellerabteil
- Stellplatzanmietung jeder Zeit möglich
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sich die Berliner Innenstadt sowie das Umland bequem erreichen lassen.
Die Umgebung überzeugt zudem durch zahlreiche Grünflächen, Parks und die Nähe zu Wasserlagen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit).
Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
13581 Berlin, Germany
Meta
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