Wohnen unterm Dach mit Balkon – großzügige 2-Raum-Wohnung in beliebter Lage von Schönbörnchen!

Objektbeschreibung

Sie suchen eine großzügige 2-Raum-Wohnung in angenehmer Wohnlage und möchten dabei weder auf einen Balkon noch auf Keller und Stellplatz verzichten?

Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Ab dem 01.01.2027 steht diese ca. 69,70 m² große 2-Raum-Wohnung in der Straße Am Wasserturm 41 in Glauchau-Schönbörnchen zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine klassische, sehr gut nutzbare Raumaufteilung.

Bereits der Grundriss zeigt, dass der Wohnbereich den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Mit rund 30,62 m² steht hier ein sehr großzügiger Raum zur Verfügung, der sich hervorragend in verschiedene Wohnbereiche unterteilen lässt.

Eine gemütliche Sofalandschaft, TV-Möbel, Regale sowie ein größerer Essplatz lassen sich problemlos integrieren.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich der Essbereich an. Die räumliche Nähe zur Küche macht diesen Bereich besonders praktisch.

Von hier beziehungsweise vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon. Dieser bietet einen eigenen kleinen Außenbereich, der insbesondere im Frühjahr und Sommer einen deutlichen Mehrwert darstellt.

Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet den nötigen Rückzugsraum.

Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das je nach persönlicher Lebenssituation beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Damit eignet sich die Wohnung sowohl für ein Paar mit Homeoffice-Bedarf als auch für eine kleine Familie.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines funktionalen Kochbereiches.

Das Badezimmer verfügt laut Grundriss über eine Badewanne. Das WC ist separat angeordnet. Gerade morgens oder bei mehreren Bewohnern ist diese räumliche Trennung ein angenehmer Vorteil.

Auch Stauraum ist vorhanden: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Hier lassen sich zahlreiche Dinge unterbringen, die im Wohnbereich nicht permanent benötigt werden.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Stellplatz.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 455,00 €. Für den Stellplatz fallen 15,00 € monatlich an. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 230,00 €.

Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtwarmmiete von 700,00 €.

Eckdaten

Objektart: Wohnung zur Miete
Wohnungstyp: 3-Raum-Wohnung
Adresse: Am Wasserturm 41, 08371 Glauchau OT Schönbörnchen
Wohnfläche: ca. 69,70 m²
Etage: Dachgeschoss
Zimmer: 3
Balkon: ja
Keller: ja
Stellplatz: ja
Kaltmiete: 455,00 €
Stellplatz: 15,00 €
Nebenkosten: 230,00 €
Gesamtwarmmiete: 700,00 €
Verfügbar: ab 01.01.2027

Die großzügige Raumaufteilung, der Balkon, ein Kellerraum, ein eigener Stellplatz und die beliebte Wohnlage machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Ausstattung

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung mit ca. 69,70 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Straße Am Wasserturm 41 in 08371 Glauchau, Ortsteil Schönbörnchen und steht ab dem 01.01.2027 zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch eine für eine Dachgeschosswohnung sehr angenehme Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Singles mit größerem Platzbedarf, Paare oder eine kleine Familie.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer Fläche von rund 30,62 m². Durch seine Größe lässt sich dieser Raum hervorragend in einen gemütlichen Wohnbereich und einen zusätzlichen Essbereich gliedern. Der Grundriss zeigt, dass der Essbereich offen an den Wohnraum angebunden ist und sich direkt in Richtung Küche orientiert.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der unmittelbar vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier ein zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien – ideal für einen kleinen Tisch mit Stühlen, Pflanzen oder entspannte Stunden nach Feierabend.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer. Damit steht ein ruhiger Rückzugsbereich zur Verfügung, der ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel bietet.

Die Küche ist als eigenständiger Bereich ausgeführt und grenzt praktisch an den Essplatz an. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen, ohne dass die Küche vollständig in den Wohnraum integriert ist.

Das Badezimmer ist separat vom WC angeordnet. Diese Aufteilung bietet insbesondere bei mehreren Bewohnern zusätzlichen Komfort im Alltag. Laut Grundriss verfügt das Badezimmer über eine Badewanne.

Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Kellerraum. Hier können beispielsweise Vorräte, Getränkekisten, saisonale Gegenstände oder andere Dinge untergebracht werden, die nicht täglich in der Wohnung benötigt werden.

Auch für das Fahrzeug ist gesorgt: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der für monatlich lediglich 15,00 € mitvermietet wird.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick
ca. 69,70 m² Wohnfläche
2-Raum-Wohnung
Lage im Dachgeschoss
großzügiger Wohnbereich
separater Essbereich beziehungsweise Esszone
Balkon
separates Schlafzimmer
separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
praktischer Flurbereich
Kellerraum
Stellplatz
attraktive Dachgeschosslage
beliebtes Wohnumfeld in Schönbörnchen
verfügbar ab 01.01.2027

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Balkon, Keller und eigenem Stellplatz macht diese Wohnung zu einem interessanten Gesamtpaket.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Wasserturm 41 im Glauchauer Ortsteil Schönbörnchen.

Schönbörnchen gehört zu den angenehm gelegenen Wohngebieten von Glauchau und zeichnet sich insbesondere durch seinen wohnlichen Charakter aus. Die Straße Am Wasserturm ist als Wohn- beziehungsweise Anliegerstraße geprägt und liegt in einem überwiegend ruhigen Wohnumfeld.

Die Lage ist besonders für Mieter interessant, die gern etwas ruhiger wohnen möchten und gleichzeitig nicht auf die Nähe zur Stadt Glauchau verzichten wollen.

Das Umfeld vermittelt einen angenehmen Wohncharakter und ist durch Wohnbebauung geprägt. Gerade die Verbindung aus ruhigerer Lage und guter Erreichbarkeit macht Schönbörnchen zu einem gefragten Wohnstandort.

Glauchau selbst bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Darüber hinaus verfügt die Stadt über gute regionale Verkehrsanbindungen. Sowohl das Glauchauer Stadtzentrum als auch umliegende Orte und Städte sind gut erreichbar.

Durch die Lage im westlichen Sachsen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Zwickau, Meerane und Chemnitz.

Für Berufspendler ist diese Lage daher ebenso interessant wie für Familien, Paare oder Menschen, die bewusst ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen.

Die direkte Wohnlage Am Wasserturm unterstreicht den eher entspannten Charakter des Angebotes. Im Gegensatz zu einer Wohnung unmittelbar im Stadtzentrum profitiert man hier von einem stärker wohnlich geprägten Umfeld.

Besonders angenehm ist zudem der zur Wohnung gehörende Stellplatz. Dadurch steht eine feste Parkmöglichkeit unmittelbar am Wohnobjekt beziehungsweise im dazugehörigen Bereich zur Verfügung.

Der vorhandene Balkon erhöht zusätzlich den Wohnwert und bietet einen privaten Platz im Freien.

Kurz gesagt: Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen in Schönbörnchen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Glauchau.

Sonstiges

Sie haben Interesse an diesem Objekt oder wünschen weitere Informationen?

Gern stehen Ihnen Frau Weiß und Frau Gruner persönlich für Ihre Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Telefon: 03763 / 15391

Besuchen Sie uns auch gern persönlich in unseren Büroräumen:

DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Leipziger Straße 49
08371 Glauchau

Unsere Bürozeiten

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09:00–12:30 Uhr

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich beraten zu dürfen.

Mit freundlichen Grüßen

Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf den Informationen, die uns durch den jeweiligen Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten.

Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Soweit Grundrisse, Skizzen oder grafische Darstellungen Maßangaben, Möblierungen oder sonstige Einrichtungsgegenstände enthalten, dienen diese lediglich der Veranschaulichung. Eine Gewähr für deren Maßhaltigkeit, Vollständigkeit oder tatsächliche Ausführung wird nicht übernommen.

Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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