700 m² – Befestigtes Gewerbeareal mit 4 Räumen für Handwerker & Dienstleister. Düsseldorf-Lierenfeld, Königsberger Straße

520093# 92739cc98e Königsberger Str. 240, 40231 Düsseldorf, Deutschland Multifunktionsobjekt Miete € 3 000

€ 3 000

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

700 m²

Übersicht

Gesamtfläche

700 m²

Grundstücksfläche

700 m²

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Anzahl Gewerbeeinheiten

Entfernung zum Flughafen

8 km

Extras zum Objekt

Renovierung bei

Einzug.

Leer stehend ab

01-10-2026

Preise

Kaltmiete

3 000 EUR

Nebenkosten

120 EUR

Kaution

10000

Aussenprovision

1,2 Kaltmieten incl. MwSt.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe-Teilfläche (Teilfläche 3 von 4) mit ca. 700 m² Grundstücksfläche auf einem eingezäunten Gewerbeareal an der Königsberger Straße 240 in 40231 Düsseldorf (Lierenfeld). Das draufstehende Gebäude teilt sich in 4 Teilflächen und ist nicht unterkellert.
Die Fläche wurde früher als Gerüstbaubetrieb und danach als Taxibetrieb genutzt.
Das Areal ist massiv umschlossen und über eine eigene Zufahrt mit einem Stahl-Schiebetor gesichert.
Es eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Handel, Logistik, Fuhrpark/Taxi oder Dienstleistung.

Flächen- & Gebäudeausstattung:
Freifläche: Großzügige, befestigte Hof- und Rangierfläche mit optimaler Anfahrbarkeit für PKW und Kleintransporter.
Hallenaufbau: Hallen- und Werkstattbereich hinten (Raum 4) hohe Deckenkonstruktion und breite Zugangsöffnung für Fahrzeuge und Transportgüter.
Büro- / Aufenthaltsräume: Überdachte Räumlichkeiten/Aufbauten für Büro, Aufenthalts- oder Lagerzwecke.
Sanitärbereich: Gefliester Bereich mit Waschbecken und Separate-WC.
Anschlüsse: Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Ein Gasanschluss ist nicht verfügbar.
Einen Videolink für eine digitale Kurzbegehung sowie weiterführende Objektdaten erhalten Sie sehr gerne auf Ihre schriftliche Anfrage.

Lage & Anbindung
Adresse: Königsberger Straße 240 (Zufahrt hier über die Stichstraße Richtung BÖHNER Altmetalle/ NIK Container), 40231 Düsseldorf (Lierenfeld)
Nachbarn: Baufirma BÜNZ, HKL Baumaschinenverleih, Baufirma SAUERMANN.
Gewerbefläche: Teilfläche 3 von 4 auf einem weitläufigen Gewerbe-/Mischgrundstück. Das Grundstück liegt im Mischgebiet, bzw. nicht im Wohngebiet.
Infrastruktur: Etabliertes Gewerbegebiet mit schneller Anbindung an das Düsseldorfer Straßennetz und die umliegenden Autobahnen.

Eckdaten & Mietbedingungen
Nutzung: Handwerker, Handel & Dienstleistung.
Mietvertrag: Gewerbemietvertrag (Haus & Grund)
Mietdauer: 1 Jahr Festlaufzeit, danach unbefristete Laufzeit.
Kündigungsfrist: Gesetzliche Kündigungsfrist (6 oder 12 Monate).
Mietsicherheit: 6 Monatsmieten (Bankbürgschaft ist möglich).
Nebenkosten: Vom Mieter vollumfänglich auf eigene Rechnung / eigene Anmeldung zu tragen.
Instandhaltung: Instandhaltung für Dach & Fach obliegt dem Mieter.
Maklergebühr für den Mieter: 1,2 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaufhinweis: Diese Fläche und das Gesamtgrundstück stehen nicht zum Verkauf. Anfragen dieser Art können leider nicht beantwortet werden.

Besichtigung
Termine: Ab sofort möglich (vorzugsweise vormittags nach vorheriger Terminvereinbarung).
Exklusivauftrag: Mit der Nachmietersuche sind wir exklusiv beauftragt. Weitere Auskünfte und Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro abzustimmen.

Lage

Königsberger Str. 240
40231 Düsseldorf (Lierenfeld)

Sonstiges

Notwendige Unterlagen für Mietinteressenten
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, bei bzw. nach der Besichtigung folgende Unterlagen einzureichen:

Beschreibung Ihrer Geschäftstätigkeit: Kurze Darstellung des geplanten Vorhabens inklusive Angabe Ihrer Homepage.

Ausweiskopie(n): Aller beteiligten Vertragspartner.

Selbstauskunft: Formular erhalten Sie von uns nach der Besichtigung oder per E-Mail.

Bonitäts- & Einkommensnachweise: Aktuelle Gehaltsnachweise / BWA / Jahresabschlüsse.

SCHUFA-Auskunft: Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft (z. B. via www.schufa.de).

Wirtschaftsauskunft: Aktueller Auszug von Creditreform oder Bürgel.

Gewerbenachweis: Kopie der Gewerbeanmeldung bzw. Gewerbeerlaubnis.

Vermieterbescheinigung: Bestätigung des Vormieters über Mietschuldenfreiheit (kann verlangt werden).

Kontakt & Erstanfrage
Bitte übermitteln Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular des Portals mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, Ihrer Homepage sowie einer kurzen Beschreibung Ihrer Geschäftstätigkeit.

Rechtliche Hinweise & AGB
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Es zählt ausschließlich der schriftlich geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter; eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der D:Stadtimmobilien UG (haftungsbeschränkt), Cantadorstraße 16, 40211 Düsseldorf. Bei Anfragen über Immobilienportale sind unsere AGB sowie weitere rechtliche Angaben über unseren Immowelt-Link zu den AGB & Impressum einsehbar bzw. werden Ihnen zusammen mit dem Exposé per E-Mail übermittelt. Auf Wunsch schicken wir Ihnen unsere AGBs auch gerne gesondert zu.

Hinweis: Für Fragen steht Ihnen W. Husslein unter 0151-56635700 gerne zur Verfügung. Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.