Fläche

55 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1992

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Tiefgarage

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

189.3 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2024-01-05

Gültigkeitsdatum

03.01.2034

Preise

Verkaufspreis

€ 169 000

Aussenprovision

3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Deggendorf – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Wohnen mit durchdachtem Grundriss und praktischer Ausstattung!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Deggendorf überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 55,21 m², einer funktionalen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die im 1. Untergeschoss eines dreigeschossigen Wohngebäudes gelegene Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger.
Der gut geschnittene Wohnbereich bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit bereits vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumkonzept.
Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine zeitlose und praktische Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 13.000 € erhältlich ist.

Die Wohnung auf einen Blick
• Standort: Deggendorf
• Wohnfläche: ca. 55,21 m²
• ️ Zimmer: 2
• ️ Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Etage: 1. Untergeschoss
• ️ Küche: Einbauküche vorhanden
• ✨ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
• ♨️ Heizung: Zentralheizung
• Stauraum: Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz: 13.000 €
• Hausgeld: 220 € monatlich
• Übergabe: Nach Vereinbarung
✨ Ihre Vorteile auf einen Blick
✓ Durchdachter Grundriss mit zwei gut nutzbaren Zimmern
✓ Bereits vorhandene Einbauküche
✓ Pflegeleichte und praktische Ausstattung
✓ Zusätzliches Kellerabteil
✓ Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken
✓ Attraktive Wohnungsgröße für Singles und Paare
✓ Interessante Möglichkeit zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Eine Immobilie mit vielseitigen Perspektiven!
Ob als neues Zuhause oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, funktionaler Ausstattung und praktischen Nutzungsmöglichkeiten
Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne nach telefonischer Rücksprache einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Wohnung auf einen Blick
• Standort: Deggendorf
• Wohnfläche: ca. 55,21 m²
• ️ Zimmer: 2
• ️ Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Etage: 1. Untergeschoss
• ️ Küche: Einbauküche vorhanden
• ✨ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
• ♨️ Heizung: Zentralheizung
• Stauraum: Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz: 13.000 €
• Hausgeld: 220 € monatlich
• Übergabe: Nach Vereinbarung

Lage

Attraktive Wohnlage in Deggendorf – gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Die Eigentumswohnung befindet sich in 94469 Deggendorf, in einer gewachsenen Wohnlage der Hochschulstadt.

️ Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit der Deggendorfer Innenstadt sowie überregionale Anbindung über die Autobahnen A3 und A92.

Bildung & Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und die Technische Hochschule Deggendorf ergänzen das städtische Angebot.

Freizeit & Erholung: Die Donauregion und der nahe gelegene Bayerische Wald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Fazit: Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges

Tippgeber-Prämie:
Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-Vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision!
Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil!
Kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter und sichern Sie sich bis zu 10 % unserer Netto-Provision bei erfolgreichem Abschluss!

Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz: Details unter: https://www.wick-immo.com/datenschutzerklaerung/
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