+++ IBF Immo +++ Wunderschöne 3 ZKDB mit Balkon und Garage in Stolberg Mausbach!!!!!

Objektbeschreibung

- Bei Interesse bitte umgehend eine Anfrage mit allen Angaben senden-

Im Stolberger Stadtteil Mausbach, direkt in der Nähe zur Kirche, bieten wir Ihnen in einem ruhigen und gepflegten 10 Familienhaus eine 3 ZKDB Wohnung mit Balkon ab dem 01.01.2027 zur Miete an. Die Wohnung liegt auf der 2. Etage mittig und kann ab Oktober bezogen werden. Sie ist aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum rückwärtigen Balkon, ein Kinder- und ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad und eine Küche, die ebenfalls Zugang zum Balkon hat.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. In der Waschküche im Keller können sowohl die Wasch- als auch die Trockenmaschinen aufgestellt und auch die Wäsche getrocknet werden. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich gemietet werden. Bei Einzug muss die Wohnung vom Mieter renoviert werden.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung bietet auf 73,2m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, eine schöne Küche und 2 Schlafzimmer. Das Bad ist innenliegend und verfügt leider über kein Fenster. Der Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreicht werden. Die Böden im Bad, der Küche und der Diele sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Parkettboden. Das Schlafzimmer ist mit Laminat und das Kinderzimmer mit einem Teppich ausgelegt. Im Jahr 2000 erhielt die Wohnung komplett neue Schüco - Fenster mit Rollläden in allen Räumen. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad bzw. über ein Untertischgerät in der Küche.

Lage

Mausbach ist eine Ortschaft am Nordrand der Eifel und seit 1972 ein Stadtteil von Stolberg (Rhld.) in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Nachbarortschaften sind Gressenich, zu dem es bis 1972 gehörte, und Vicht. In Mausbach wohnen rund 4.700 Einwohner. Der Ort liegt an dem gleichnamigen Bach Mausbach im nördlichen Teil des Naturparks Hohes Venn - Eifel am Westrand des Hürtgenwaldes. Zu Mausbach gehören die Ortsteile Diepenlinchen, Fleuth und – mit eigener Kirche – Krewinkel. Im Ort befinden sich neben einem Kindergarten auch eine Grund- und eine Realschule. Sportvereine sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Bei Interesse bitte nicht anrufen sondern eine Anfrage senden mit vollständiger Angabe Ihrer Personalien, Telefonnummer und Emailadresse. Angaben zur Anzahl der Personen und der beruflichen Situation sind ebenfalls sinnvoll. Anfragen mit fehlenden Angaben werden nicht beantwortet.

52222 Stolberg, Germany

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