Beletage - gepflegtes Wohneigentum

520390# 260095 WE03 07973 Greiz, Germany Dachgeschosswohnung Verkaufspreis € 53 000

€ 53 000

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

66 m²

Zimmer

Übersicht

Baujahr

1994

Innen

Bad

Dusche, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

kurzfristig

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

75.2 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-09-21

Gültigkeitsdatum

21.09.2028

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 53 000

Aussenprovision

3.570 € inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, Wohneigentum in der Beletage zu erwerben. Es handelt sich um eine Zweiraumwohnung im 1. Obergeschoss eine 1994 errichteten in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Eigentümergemeinschaft funktioniert gut. Notwendige Reparaturen und Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Wir sind seit 1997 Verwalter der Anlage.

Neben den Kellerräumen mit Sondernutzungsrecht stehen allen Bewohnern eine kleine Gartenecke, ein Mülltonnenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Pflege der Außenanlagen, Winterdienst und Hausreinigung erfolgen durch einen Hausmeisterservice.

Modernisierung und Arbeiten am Haus in den vergangenen Jahren:
- 2015 Erneuerung der Heizung (Brennwerttherme) inkl. Abgassystem.
- 2020 wurden die Kunststoffsteigleitungen durch neue Edelstahlrohre ersetzt. Die Investitionen beliefen sich auf über 25.000 €.
Das Angebot ist sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung geeignet. Bei Interesse sind wir Kaptalanlegern bei der Mietersuche gern behilflich.

Lage

Das Anwesen liegt östlich des Stadtzentrums (Nähe Stadtteil Pohlitz).

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Sonstiges

Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € (inkl. MwSt.).
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Wir bitten darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Besichtigungen führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des Eigentümers durch.