Objektbeschreibung

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Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung in bester Lage von Freiburg-Herdern. Dieses außergewöhnliche Altbaujuwel aus dem Jahr 1904 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und wird Sie vom ersten Moment an begeistern.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit typischen Altbauelementen wie hohen Decken und elegantem Fischgrätparkett. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die vier Balkone, die sich rund um die Wohnung erstrecken und zu jeder Tageszeit zum Verweilen einladen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Die gut integrierte, platzsparende Küche liegt direkt neben dem großzügigen Esszimmer. Der geräumige Eingangsbereich, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot harmonisch ab. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage eines benachbarten Hauses gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort in dieser begehrten Wohnlage.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern und erleben Sie stilvolles Wohnen im Herzen von Freiburg-Herdern!

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
- bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung
- 4 Balkone mit tollem Außblick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- seperates Gäste-WC
- Hochwertige Holzböden und Einbauschränke
- historische Stadtvilla in bester Lage Freiburgs
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Herdern ist ein nördlich der Altstadt gelegener Stadtteil von Freiburg und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage am Rand des Schwarzwalds aus. Die Nähe zur Natur, historische Gebäude und eine gute Infrastruktur machen den Stadtteil besonders attraktiv. Insgesamt verbindet Herdern dörflichen Charme mit städtischem Leben.

Sonstiges

Wir legen großen Wert darauf, Ihnen sorgfältig aufbereitete Informationen bereitzustellen. Alle Angaben in diesem Exposé dienen Ihrer Orientierung und basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz gewissenhafter Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächenangaben können geringfügig abweichen.

Wir freuen uns, Ihnen mit diesen Informationen eine erste Entscheidungsgrundlage zu bieten und stehen Ihnen gerne für weitere Details und Besichtigungen zur Verfügung.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.12.2026 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.