Rendite-Chance in Berlin! 2,5-Zimmer mit Balkon zum Top-Preis
Übersicht
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 in attraktiver Lage von Berlin-Britz.
Bereits beim Betreten überzeugt der durchdachte Grundriss: Ein zentraler Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer steht ein zusätzliches halbes Zimmer zur Verfügung – ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Die vorhandene Einbauküche erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer selber bezogen und dieser zeiht sofort bei Verkauf aus! Somit bietet sich hier sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit.
Eine solide Bauweise, das ruhige Wohnumfeld sowie die gute Anbindung machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition in gefragter Berliner Lage.
Ausstattung
Ausstattung
• ca. 68 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer mit flexibler Nutzung (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Sonniger Balkon mit angenehmer Ausrichtung
• Funktionale Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Praktischer Grundriss mit zentralem Flur
• Solide Bauweise (Baujahr 1957)
• Gepflegte Wohnanlage
• Stellplatz optional anmietbar
• Bezugsfrei ab 01.04.2026
Lage
Die Immobilie befindet sich am Britzer Damm, im beliebten Berliner Ortsteil Britz (Bezirk Neukölln). Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen – alles bequem erreichbar. Der nahegelegene Britzer Garten sowie weitere Grün- und Erholungsflächen bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden das Objekt schnell mit den umliegenden U- und S-Bahnstationen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine zügige Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an den Berliner Ring (A100/A113).
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sonstiges
Der Makler erhebt vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Mitteilung Ihrer E-Mail-Adresse sowie Ihrer Telefonnummer.
Gerne können Sie sich auch auf unserer Internetseite über uns und weitere Immobilienangebote informieren:
www.duzimmobilien.com
www.duzimmobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
12437 Berlin, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Seltene Gelegenheit in Berlin-Rudow - (716m²) mit 6 Zimmern - Perfekt für Eigennutzer oder Bauträger
Einfamilienhaus zu Verkauf € 705 000
12355 Berlin, Germany
120 m² 6 2 1
€ 220 000
TOP-Deal in Neukölln! Helle 1-Zimmer-Altbauwohnung & sofort nutzbar!
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 220 000
12051 Berlin, Germany
45 m² 1
€ 1 050 000
Platz für die ganze Familie: 270m² Haus mit Terrasse in ruhiger Berliner Lage
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 1 050 000
12351 Berlin, Germany
145 m² 10 2
€ 1 200 000
Charmante Altbau-Stadtvilla mit Entwicklungspotenzial in Strausberg
Villa zu Verkauf € 1 200 000
15344 Strausberg, Germany
320 m²
€ 150 000
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 14 Zimmern und ca. 300m² Wohnfläche zum Kauf
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 150 000
06905 Pretzsch, Germany
300 m² 14
€ 160 000
2.Zimmer wohnung in Spandau
Wohnung zu Verkauf € 160 000
13595 Berlin, Germany
53 m² 2 1 1
€ 305 000
Attraktive Baugrundstücke in Top-Lage am Park, Berlin
Wohngrundstück zu Verkauf € 305 000
10319 Berlin, Germany
339 m²
€ 1 150 000
Cashflow-Objekt mit 58.683€ Jahresmiete & Remise-Potenzial!
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 1 150 000
15344 Strausberg, Germany
320 m²
€ 750 000
Großzügige 5-Zimmer- Wohnung in zentraler Bestlage von Neukölln
Wohnung zu Verkauf € 750 000
12049 Berlin / Neukölln, Germany
132 m² 5 2
€ 205 000
Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Britz
Wohnung zu Verkauf € 205 000
12347 Berlin, Germany
56 m² 2 1 1
€ 9 000 000
Großzügiges Grundstück mit Baupotenzial: 9.600 m² bebaubare Fläche
Wohngrundstück zu Verkauf € 9 000 000
12355 Berlin, Germany
12 500 m²
€ 590 000
Top Lage in Berlin: EFH mit großem Grundstück & Potenzial
Einfamilienhaus zu Verkauf € 590 000
12357 Berlin / Rudow, Germany
89 m² 3 1 1
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
Einziehen und wohlfühlen: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und idyllischem Gartenblick
Wohnung zu Verkauf € 249 000
13349 Berlin, Germany
71 m² 3 2 1
€ 289 000
2 Häuser - 3 Einheiten - als Angebot
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 289 000
14550 Groß Kreutz / Schmergow, Germany
275 m² 10 4 5
€ 399 000
Reiheneckhaus mit Garage
Reihenendhaus zu Verkauf € 399 000
16727 Oberkrämer / Vehlefanz, Germany
136 m² 5 3 2
€ 475 000
ALTBAUCHARME GESUCHT? BITTESCHÖN! fein sanierte 90 m² zwischen Altstadt Köpenick und Müggelsee
Wohnung zu Verkauf € 475 000
12557 Berlin, Germany
90 m² 3 2 1
€ 330 000
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Treppenlift in Oranienburg-Sachsenhausen
Einfamilienhaus zu Verkauf € 330 000
16515 Oranienburg / Sachsenhausen, Germany
97 m² 3 2
€ 167 200
Gepflegte und ruhig gelegene 2,5 Zimmer Wohnung mit Stellplatz zur Selbstnutzung
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 167 200
12277 Berlin, Germany
71 m² 3 2 1
€ 430 000
Grüne Oase - Erstbezug - frisch saniert und freistehendes Haus - Baugrundstück in Kleingartenanlage
Einfamilienhaus zu Verkauf € 430 000
13089 Berlin, Germany
102 m² 4 3 1
€ 375 000
Platz für Ideen: Vielseitig nutzbares Grundstück mit Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus
Einfamilienhaus zu Verkauf € 375 000
12623 Berlin, Germany
175 m² 6 3
€ 375 000
Platz für Ideen: Vielseitig nutzbares Grundstück mit Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus
Wohngrundstück zu Verkauf € 375 000
12623 Berlin, Germany
175 m² 6 3
€ 342 000
Rohdiamant in bester Charlottenburger Lage – 3-Zimmer-Whg. mit Tiefgaragenstellplatz
Wohnung zu Verkauf € 342 000
10627 Berlin / Charlottenburg, Germany
83 m² 3 2
€ 177 500
Ausbauhaus wird Traum für die Familie + Hund + Katze und Pferd
Einfamilienhaus zu Verkauf € 177 500
14550 Groß Kreutz / Schmergow, Germany
134 m² 4 3 2
€ 490 000
Dachrohling mit genehmigtem Ausbaupotenzial in begehrter Lage in Berlin-Friedrichshain. Top-Altbau!
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 490 000
10245 Berlin Friedrichshain, Germany
270 m² 8