Wohn-und Geschäftshaus im KO von Hartha gesucht ? (20.81km)

92824#D 970 01737 Kurort Hartha, Germany House - and Commercial building Sale price € 179 500

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H&D Immobilien Service
Peter Dreißig   Show phone number
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Premium Anfrage
Plot area
182 m²

Overview

Plot area
607.00 m²
Construction year
1934
Number of living units
3.00
Number of commercial units
1.00

Limitations & Requirements

Last renovation
1993 Year
Vacant from
Nach Vereinbarung

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Non residential building
End of energy consumption
269,1 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas, Electric
Energy efficiency class
H
Pass issued on
2016-06-28
validity
27.06.2026

Prices

Sale price
€ 179 500
Foreign provision
7,14 %
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Die angegebene Maklercourtage enthält die gesetzl. Mwst. ( 19 % ) und ist vom Käufer zu entrichten !

Property description

Wir offerieren Ihnen eine massives teilsaniertes Mehrfamilienhaus, welches ab 1993 saniert wurde. So wurden die Fenster gewechselt, der Fußboden teilweise erneuert, die Versorgungsleitungen ( 1997 ) inkl. Elektrik sowie das Dach mit Wärmedämmung (1998 ) erneuert. Als Heizung dient eine Erdgasheizung ( Typ Vaillant ), welche mit einer Warmwasseraufbereitung gekoppelt ist ( Heizung neu 2018 ). Im Hause befinden sich drei Wohnungen ( alle vermietet ) und eine Gewerbeeinheit. Zur Zeit ist die Gewerbeeinheit ( ca. 60 m² ) im Erdgeschoss frei. Diese wird mittels Elektospeicheröfen beheizt, wobei aber ein Anschluss an die vorhandene Gasheizung möglich wäre. In der Mansarde ist ein zugehöriges WC und Waschbecken. Vor dem Laden ist die Fläche nutzbar (parken oder ä.).

Die Abwassergebühren wurden bereits durch die Eigentümer entrichtet.

Auf dem Grundstück befindes sich 4 PKW Stellplätze. In der Kaltmiete ist ein PKW Stellplatz ( € 20,00/ mtl. ) enthalten.

Equipment

Raumaufteilung:

EG: Gewerbe ca. 60,0 m² Gewerbefläche;
EG: Laden, Wohnung ca. 51,0 m² Wohnfläche;
OG: Wohnung ca. 80 m² Wohnfläche;
DG: Wohnung ca. 51,0 m² Wohnfläche;

Location

Der KO-Hartha liegt am Rande des Tharandter Waldes und wurde vor ca. 450 Jahren erstmalig urkundlich erwähnt. Durch sein gemäßigtes Klima (hervorragende Luftqualität) ist Hartha sowie die angegliederten Gemeinden Grillenburg, Fördergersdorf und Spechtshausen ein beliebtes Ausflugsziel. Bereits seit 1933 trägt Hartha die Bezeichnung Kurort. Als Sehenswürdigkeiten sind besonders der Kurpark, die Freilichtbühne, der Glockenstuhl im Waldpark sowie die Kirche in Fördergersdorf zu benennen.

Various

Baujahr: 1934
Energiekennwert: 269,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de
Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06

H & D Immobilien Service ist seit 2011 Mitglied im Maklernetzwerk IMPLIUS.

01737 Kurort Hartha, Germany



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