2 Monteurswohnungs-Einheiten mit separaten Eingängen!

Размер на парцел

141 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Обща площ

156.00 m²

Използваема площ

156.00 m²

Година на строеж

1969

Inside

Допълнителни помещения

Килер, Fahrradraum

Етаж

Мокет, Ламинат

Outside

Парко място

Нанасяне на.

Енергия

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Клас енерго производителност

Валидност

2028-05-16

Energieverbrauch Wärme

217.70 kwh / m² / Jahr

Цени

Продажна цена

€ 199 000

Външна комисионна

2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Großfamilien oder Anleger aufgepasst!
Die ehemalige Arztpraxis befindet sich im 1. OG auf einer End-Etage, ist über drei kleine Treppen zu erreichen und ist von der Rückseite einer Passage zu betreten. Da die Gewerbeeinheit zwei separate Eingangstüren hat, wurde sie in zwei Monteurs-Wohnungen umgewandelt, die komplett vermietet sind. Die Gesamtfläche beträgt 154 m² und stellt eine Gewerbeeinheit mit zwei Küchen und zwei Bädern dar. Ein Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Da die 2 Wohnungen z. B. mit Leichtbauwänden getrennt sind, könnte das Objekt auch für eine Großfamilie oder als Generationswohnobjekt umgenutzt werden.
Ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz (mit separatem Grundbuchauszug) kann zusätzlich für 12.000,00 € mit gekauft werden.
In der lichtdurchfluteten Passage befinden sich vereinzelt Lädchen, ein polnischer großer Supermarkt, Lokale sowie eine urologische Arztpraxis. Die Gewerbeeinheit ist auch sehr gut und zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schnell ist Hamburg erreicht. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, z. B. auch das Einkaufszentrum "Pinneberger Shopping Plaza", Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen.
Die Anlage wurde 1969 errichtet und wird von einem Hausmeister betreut.

Оборудване

Gewerbeobjekt oder 2 Wohnungen im OG!
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- 1 Kellerraum

Местоположение

Pinneberg selbst ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, etwa 18 Kilometer nordwestlich von der Metropolregion Hamburg gelegen.
Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt und hat eine gute ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Други

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Kuhberg 9
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen.
Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.