Einloggen

E-mail

Passwort

oder

Registrierung

Langfristig vermietet - sofortige Mieteinnahmen (0km)

459488# AME1.2684 74363 Güglingen / Eibensbach, Germany Etagenwohnung Verkaufspreis € 259 000

€ 259 000

360° TOUR

ANBIETER-KONTAKTE

Einzelunternehmen
Axel Muth

Impressum Über uns Alle Objekte www.muth-immo.de

Einzelunternehmen
Axel Muth

+49726291500

+497262 ... Anzeigen

Ihre Anfrage

Frau Herr

Ich möchte ähnliche Objektangebote erhalten.
Ich bestätige hiermit AGB´s, Cookies, Nutzungsbest. und DSGVO akzeptiert zu haben.
PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Baujahr

1989

Aussen

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

129.20 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2031-02-12

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 259 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Aufteilung ist super für bis zu 3 Personen. Die Räume sind großzügig, gepflegt und wohnlich. Ausgestattet mit 2 Balkonen in entgegengesetzten Himmelsrichtungen ist immer ein Platz in der Sonne oder im Schatten möglich.

Die Wohnung ist an die jetzigen Mieter seit 2014 ungekündigt vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 550 €. Die Miete kommt immer zuverlässig und pünktlich!

Ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inklusive!

Ausstattung

Eine Hausverwaltung bereut die WEG und kümmert sich um alles "rund um Ihre Immobilie". Die Wohnung ist baujahrtypisch ausgestattet; derzeit stehen keine Sanierungen an.

Lage

Die Nahversorgung ist gesichert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Umkreis von ca. 2,3 km.

Güglingen besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Nachbarstädte und -gemeinden Güglingens sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen): Pfaffenhofen, Eppingen, Brackenheim, Cleebronn (alle Landkreis Heilbronn) und Sachsenheim (Landkreis Ludwigsburg). Zusammen mit Pfaffenhofen und Zaberfeld bildet Güglingen den Gemeindeverwaltungsverband „Oberes Zabergäu“ mit Sitz in Güglingen.

Überörtliche Anbindung / Entfernungen: nächstgelegene größere Städte:
Heilbronn (ca. 21 km entfernt)

Bundesstraßen:
B293 (ca. 11 km entfernt)

Autobahnzufahrt:
A81 (ca. 22 km entfernt)

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung zum HNV ist mit Bussen gewährleistet.

Flughafen:
Stuttgart (ca. 64 km entfernt)