Schicke 1-Raum-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht!

Wohnfläche

38 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1939

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Fenster

Flur

Fliesen, Kunststoff

Aussen

Balkon

West Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.04.2024

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

126,50 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-02-19

Gültigkeitsdatum

19.02.2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

230 EUR

Nebenkosten

120 EUR

Warmmiete

350 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Diese kleine, aber feine 1-Raum Wohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses, sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 126,5 kWh/(m²a) Gültig bis 19.02.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1939

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

**Ausstattung:**

* Balkon mit schönem Ausblick (Westseite)
* Wohn-/Schlafzimmer, Flur: PVC-Bodenbelag
* Küche mit Balkonzugang, WM-Anschluss, PVC-Bodenbelag, Fliesenspiegel und Fenster
* Bad mit Fenster, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und Dusche
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil/Dachboden
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe

Lage

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in Gera-Pforten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Wintergarten.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

**Besichtigung:**

Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!