PFORZHEIM: 5 Zimmer PENTHOUSE Wohnung mit 175 m2 mit Fernblick für Ü60 in Pforzheim-Rod mit Garage. (0km)

464584# AF-2024-05-3074 75173 Pforzheim, Deutschland Пентхаус Продажна цена € 569 000

€ 569 000

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Premium Anfrage

Квадратура

175 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Използваема площ

7.96 m²

Година на строеж

2008

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение

Жилищна ситуация

Подходящо за пенсионери, Асистирано живеене, Със свободен достъп

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

End of energy consumption

34.00 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2019-03-23

Валидност

2029-03-23

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 569 000

Външна комисионна

3,57% inkl.MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Einer der Bezieher muss mindestens 60 Jahre alt sein, da das Gebäude baurechtlich dies vorsieht und gefördert wurde. Die weiteren Familienmitglieder können jünger sein.
Die Wohnung ist groß genug für eine Familie mit Oma/Opa.

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung, die zum Kauf in einer der besten und ruhigsten Wohnlagen Pforzheims angeboten wird. Diese im Jahr 2008 erbaute barrierefreie Wohnimmobilie kombiniert gehobenen Wohnkomfort mit ausgezeichneter massiver Bauqualität. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 174,56 m², ergänzt durch eine ca. 21,56 m² große Dachterrasse und ca. 7,96 m² Nutzfläche im Keller, entfaltet sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Mit insgesamt 4-5 Räumen, inklusive 2 Schlafzimmern und 2 elegant ausgestatteten großen Badezimmern mit einem Bidet, bietet dieses Penthouse ausreichend Raum für ein komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Ausstattungsqualität dieser Immobilie ist als gehoben zu bezeichnen und wird durch eine praxiserprobte Einbauküche ergänzt, die keinerlei Wünsche offen lässt. Genießen Sie entspannte Stunden oder gesellige Abende auf der einladenden teilüberdachten Dachterrasse, die Stauraum für ihre Balkonmöbel hat, sowie einen herrlichen, sonnigen Fernblick und eine exklusive Privatsphäre bietet.

In diese Penthouse-Wohnung können Sie sofort einziehen.

Wenn Ihnen die Gartenarbeit oder das Treppensteigen in Ihrem jetzigen Haus zur Last fällt, dann haben Sie hier den Vorteil barrierefrei und rollstuhlgerecht mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung oder den Keller zu fahren.
Im Sommer ist die kühle aufsteigende Nagold-Luft gut für Ihr Wohlbefinden.

WOLLEN SIE IHR JETZIGES ZUHAUSE FACH- UND SACHGERECHT MIT VOLLEM SERVICE VERKAUFEN? WIR ERLEDIGEN GERNE ALLE VERMITTLUNGSARBEITEN INKL. FINANZIERUNGSSICHERUNG, NOTARTERMIN UND ÜBERGABE FÜR SIE.

Оборудване

- bei Bedarf betreutes Wohnen
- automatische Hauseingangstüre
- Barrierefrei und perfekt für Senioren gestaltet durch breite Türen
- barrierefreie Bäder
- viele Steckdosen und Schalter
- eventuelle Übernahme verschiedener Möbel möglich
- Praktisches Gäste-WC für Ihren Komfort
- Moderne Einbauküche und Einbauschränke für alle Ihre
Kochbedürfnisse
- Genießen Sie eine Vielzahl von Programmen mit Satelliten-TV
- schnelles Internet
- Entspannende Dachterrasse zum Teil überdacht für
gemütliche Abende im Freien, mit Stauraum
- Großer Garagenstellplatz mit elektr. Rolltor für sicheres Parken
Ihres Fahrzeugs
- Angenehmes Raumklima dank Fußbodenheizung
- Umweltfreundliche und effiziente Beheizung durch elektrische Wärmepumpe
- Kellerabteil mit ISO-Kunststofffenster
- Waschmaschinenraum
- möblierter Gemeinschaftsraum mit Einbauküche, WC und Terrasse für Treffen der Hausbewohner
- elektrische Rollläden
- bewegliche Fliegenschutzgitter-Elemente
- Lift hält direkt in der Wohnung mit speziellem Schlüsselschalter
- Keine Kehrwoche, sondern Hausmeisterdienst

Местоположение

Dieses beeindruckende Penthouse in Pforzheim-Rod ist inmitten einer faszinierenden Wohngegend positioniert, die Stadtnähe und komfortables Wohnen in perfekter Harmonie kombiniert. Gerade mal 2,43 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Wohnung die ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnambiente. Im Sommer ist die kühle aufsteigende Nagold-Luft gut für Ihr Wohlbefinden.

Wenn Sie auf eine schnelle Anbindung angewiesen sind, werden Sie sich über die nur 3,33 km entfernte Autobahnanbindung freuen, die den Fernverkehr oder das Pendeln in die nahegelegenen Städte erleichtert.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
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entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

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