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ein Domizil im Kölner Süden - anspruchsvolle Denkmal-Immobilie (0km)

469081# 147586079#ljGrK 50968 Köln, Germany Къща-близнак Продажна цена € 2 140 000

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Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen
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Г-жа Г-н

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Квадратура

211 m²

Помещения

Паркинг

Балкон

Площ

Размер на парцел

392.0 m²

Година на строеж

1925

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Тераса

Да

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Защитен паметник на културата

Да

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 2 140 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in der Stadt Köln im linksrheinischen Stadtteil Marienburg auf der Südseite
des Bayenthalgürtels.
Der Bayenthalgürtel und der unmittelbar südlich anschließende Stadtteil Marienburg werden geprägt durch eine zweigeschossige Villenbebauung.
Bei dem Stadtteil Marienburg handelt es sich um eine der bevorzugtesten Wohnlagen innerhalb des Kölner Stadtgebiets,
die Wohnlage ist nach den objektiven Kriterien des Mietspiegels der Stadt Köln für frei finanzierten Wohnraum als sehr gute Wohnlage zu klassifizieren

Оборудване

dominierende Ausstattungsmerkmale
Erdgeschoss: Oberböden - Stabparkett
Küche: Feinsteinzeug
Eingang: keramische Bodenfliesen
Wand- und Deckenbehandlungen: Wandflächen und Deckenuntersichten
verputzt bzw. malermäßig gespachtelt und gestrichen
Deckenstuck im straßenwärtigen und rückwärtigen Zimmer des Erdgeschosses
sanitäre Einrichtungen: separate Toilette

Obergeschoss: Oberböden - Fertigparkett
Wand- und Deckenbehandlungen: Wandflächen und Deckenuntersichten
verputzt bzw. malermäßig gespachtelt und gestrichen
sanitäre Einrichtungen: Bad/WC
mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard

Dachgeschoss: Oberböden - Fertigparkett
Wand- und Deckenbehandlungen: Wandflächen und Deckenuntersichten
verputzt bzw. malermäßig gespachtelt und gestrichen
sanitäre Einrichtungen - Duschbad/WC
mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard

Kellergeschoss: wohnraummäßig ausgebaute Räume
Oberböden - Laminat und Feinsteinzeug
Wand- und Deckenbehandlungen: Wandflächen
verputzt bzw. malermäßig gespachtelt und gestrichen
Deckenuntersichten:
Gipskartonabhangdecken, malermäßig gespachtelt und gestrichen
sanitäre Einrichtungen: Duschbad/WC
mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard

Местоположение

Marienburg ist eines der exklusivsten Villenviertel in Deutschland und Wohnort der
"kölschen High Society".
Palastartige Villen sind das "Aushängeschild" und eine "erste Adresse".

Други

Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.