KAPITALANLAGE IN DER SÜDSTADT - SCHMUCKSTÜCK FÜR ANLEGER ! (2.68km)

396950# 111476169#ljGrK 50678 Köln, Germany Апартамент Продажна цена € 265 000
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КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen
Regina Höppner   +017229 ... Show
За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
43 m²
Помещения
2
Спални
1
Бани
1
Балкон

Площ

Използваема площ
4.0 m²
Година на строеж
1959

Inside

Допълнителни помещения
Килер
Жилищна ситуация
Със свободен достъп

Outside

Тераса
Да

Изисквания и ограничения

Последен ремонт
2018 Година

Енергия

Отоплителна система
Far heating system
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Вид енергиен паспорт
Demand certificate
End of energy consumption
134.2 kWh/(m²·year)
Клас енерго производителност
E
Енергиен паспорт издаден на
1970-01-01

Цени

Продажна цена
€ 265 000
Външна комисионна вкл. ДДС
Не

Описание на недвижимата собственост

Das Mehrfamilienhaus wurde in 2018 modernisiert und entspricht dem zeigemäßen Standard durch eine Fassade mit Wärmedämmung sowie Fenstern mit Isolierverglasung. Von 14 Wohneinheiten bieten wir hier eine vermietete 2-Zimmer Wohnung mit gediegener Ausstattung und einem Sonnenbalkon zur Hofseite an. Die offene Küchenzeile ist im Wohnraum integriert. Klassisch zeigt sich hier der Grundriss, eine Diele verbindet die beiden Räume sowie das Badezimmer miteinander. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Komfortabel erreichen Sie diese Wohnung mit dem Aufzug.
Eine Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoß angesiedelt.
Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Ein renditeorientierter Kapitalanleger findet hier ein Top-Investment

Оборудване

Die Ausstattung ist zeitgemäß und zweckmäßig.
Räume zentral beheizt mit Einzelheizkörpern
Aufzug bis zum 5. Obergeschoss
– Isolierverglaste Fenster
– neue Außenfassade mit
Wärmedämmverbundsystem
– Bodenbeläge: Fliesen / Parkett /
Laminat
- Massive Bauweise
- Betondecken
- Steintreppen
- Satteldach
- Aufzug
- Zentralheizung

Местоположение

Die zentrale Lage in der Nähe zum "Ring"
und der Innenstadt beginnt unmittelbar am Chlodwigplatz, beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.

Die Kölner Südstadt hat sich als besonders beliebtes "Veedel" etabliert -
als idealer Wohnort mit der Nähe zum Rhein, zur Einkaufsmeile Severinstraße und Bonner Straße und in wenigen Minuten zur "grünen Lunge" - dem beliebten Volksgarten.

Willkommen am "Puls der Großstadt"

Други

Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof ist unweit vom Chlodwigplatz mit der U-Bahn zu erreichen.

50678 Köln, Germany



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