KAPITALANLAGE IN DER SÜDSTADT - SCHMUCKSTÜCK FÜR ANLEGER ! (29.26km)

396950# 111476169#ljGrK 50678 Köln, Germany Apartment Verkaufspreis € 265 000
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Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen
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PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche
4.0 m²
Baujahr
1959

Innen

Zusätzliche Räume
Keller
Wohnsituation
Barrierefrei

Aussen

Terrasse
Ja

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung
2018 Jahr

Energie

Heizungssystem
Fernwärme Heizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
134.2 kWh/(m²·Jahr)
Energieeffizienzklasse
E
Pass ausgestellt am
1970-01-01

Preise

Verkaufspreis
€ 265 000
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in 2018 modernisiert und entspricht dem zeigemäßen Standard durch eine Fassade mit Wärmedämmung sowie Fenstern mit Isolierverglasung. Von 14 Wohneinheiten bieten wir hier eine vermietete 2-Zimmer Wohnung mit gediegener Ausstattung und einem Sonnenbalkon zur Hofseite an. Die offene Küchenzeile ist im Wohnraum integriert. Klassisch zeigt sich hier der Grundriss, eine Diele verbindet die beiden Räume sowie das Badezimmer miteinander. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Komfortabel erreichen Sie diese Wohnung mit dem Aufzug.
Eine Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoß angesiedelt.
Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Ein renditeorientierter Kapitalanleger findet hier ein Top-Investment

Ausstattung

Die Ausstattung ist zeitgemäß und zweckmäßig.
Räume zentral beheizt mit Einzelheizkörpern
Aufzug bis zum 5. Obergeschoss
– Isolierverglaste Fenster
– neue Außenfassade mit
Wärmedämmverbundsystem
– Bodenbeläge: Fliesen / Parkett /
Laminat
- Massive Bauweise
- Betondecken
- Steintreppen
- Satteldach
- Aufzug
- Zentralheizung

Lage

Die zentrale Lage in der Nähe zum "Ring"
und der Innenstadt beginnt unmittelbar am Chlodwigplatz, beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.

Die Kölner Südstadt hat sich als besonders beliebtes "Veedel" etabliert -
als idealer Wohnort mit der Nähe zum Rhein, zur Einkaufsmeile Severinstraße und Bonner Straße und in wenigen Minuten zur "grünen Lunge" - dem beliebten Volksgarten.

Willkommen am "Puls der Großstadt"

Sonstiges

Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof ist unweit vom Chlodwigplatz mit der U-Bahn zu erreichen.

50678 Köln, Germany



Meta

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