Top Angebot !Renditestarke Investition: Modernisiertes 6-Familienhaus mit Photovoltaikanlage in 57399 Kirchhundem

Wohnfläche

457 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

1298 m²

Meer

Array km

Übersicht

Gesamtfläche

457 m²

Nutzbare Fläche

122,5 m²

Grundstücksfläche

1298 m²

Baujahr

1965

Bauweise

Massiv.

Anzahl Wohneinheiten

Entfernung zum Meer / See

20 km

Entfernung zum Flughafen

87 km

Innen

Bad

Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel, TV - Satelit, Kabelkanäle

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Dachboden, Keller, Fahrradraum

Flur

Fliesen, Marmor, Teppich, Estrich, Laminat, Stein, Kunststoff, Parkett

Waschmaschinen Aufstellort

Bad, Küche, Keller, Gemeinschaftswaschküche, Sonstiger Raum

Aussen

Garten

Terrasse

Balkon

Ja, Süd Balkon, Nord Balkon, Ost Balkon, West Balkon

Parkplatz

Über 5 Parkplätze.

Garage

Doppelgarage.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2020 Jahr

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Baujahr

1965

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

90,1 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

16-03-2024

Gültigkeitsdatum

16-03-2034

Preise

Verkaufspreis

€ 698 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

3% + MwSt

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses herausragende 6-Parteienhaus mit einer sehr guten Mietrendite in Kirchhundem, 57399, besteht aus zwei Gebäudeteilen: einem charmanten und einem modernen Teil. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie aufwendig und hochwertig umgebaut. Sowohl die äußere Architektur als auch die Innenausstattung wurden sorgfältig gestaltet, um ein modernes und komfortables Wohnambiente zu schaffen.

Weitere Bilder auf Anfrage

Jede der sechs Wohneinheiten wurde im Zuge der Renovierung und Modernisierung durchdacht saniert und umgebaut, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Mieteinheiten sind harmonisch und seit über 10 Jahren durchweg dauervermietet.

Die Immobilie wurde sehr gepflegt, und auch eventuell anfallende Schönheits- oder Reparaturarbeiten wurden immer sofort von Fachbetrieben, nachweislich durchgeführt. Alle

Wohneinheiten verfügen über Kellerräume.

Waschküche, Abstellräume gehören ebenfalls dazu

Sowohl die Strom- als auch die Wasser- und Versorgungsleitungen sind auf dem neuesten Stand.

Ausstattung

Ausstattung:

Wohnungsgrößen: Die Wohnungsgrößen variieren und bieten eine vielfältige Auswahl für potenzielle Mieter: Wohnung 1: 66,96 m2 Wohnung 2: 96,00 m2 Wohnung 3: 40,00 m2 Wohnung 4: 118,00 m2 Wohnung 5: 70,06 m2 Wohnung 6: 65,82 m2

Energieausweis: Vorhanden mit der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergieverbrauch von

90,1 kWh/(mza)

Gesamtwohnfläche 456,84 mª und Nutzfläche: 122,16 mz

Grundstücksgröße: ca. 1298 m2

Parkmöglichkeiten: Zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze.

Lage

Willkommen in Olpe, einer malerischen Stadt im Herzen von Deutschland. Gelegen in der Region Sauerland, ist Olpe von atemberaubender Natur umgeben, darunter dichte Wälder, glitzernde Seen und sanfte Hügel. Diese idyllische Landschaft macht Olpe zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Die Geschichte von Olpe reicht weit zurück, und dies spiegelt sich in den charmanten Altstadtvierteln wider, in denen historische Fachwerkhäuser und Kirchen zu bewundern sind. Zu den herausragenden Sehenswürdigkeiten zählt die imposante St. Martinus Kirche, die mit ihrer gotischen Architektur Besucher in ihren Bann zieht.

Die lokale Küche in Olpe ist geprägt von herzhaften Gerichten, wie deftigen Wurstwaren und knusprigem Brot. Ein Besuch auf einem der traditionellen Bauernmärkte lohnt sich, um diese Köstlichkeiten zu probieren und die gastfreundliche Atmosphäre der Stadt kennenzulernen.

Das kulturelle Leben in Olpe ist geprägt von verschiedenen Festivals und Veranstaltungen, die Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistern. Von historischen Umzügen bis hin zu modernen Kunstausstellungen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Entdecken Sie die Schönheit und Vielfalt von Olpe und tauchen Sie ein in das einzigartige Ambiente dieser bezaubernden Stadt.

Sonstiges

Dieses 6-Parteienhaus präsentiert sich als eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit einer exzellenten Mietrendite und bietet sowohl Anlegern als auch langfristigen Investoren eine solide Rendite und Wertsteigerungspotenzial.

Investitionspotenzial: Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region ist stabil, was langfristige Einnahmen sicherstellt.

Bei Bedarf könnten weitere Zeitgemäße Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten die Attraktivität des Hauses weiter steigern und die Mieteinnahmen erhöhen.

Sonstiges: Die Photovoltaikanlage auf dem Dach generiert eine erhebliche Menge an Strom und trägt damit nicht nur zur Energieeffizienz der Immobilie bei, sondern bietet auch zusätzliches Einnahmepotenzial durch die Einspeisung ins Netz.

Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Anlage sind, sowie für langfristige Investoren, die von der attraktiven Lage und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten der Region profitieren möchten.

Die langfristigen Mietverträge sowie die nachweislich durchgeführten Instandhaltungsarbeiten gewährleisten eine kontinuierliche und zuverlässige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.

Die Lage im Sauerland bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren, Skifahren und vieles mehr, was die Attraktivität der Immobilie sowohl für Mieter als auch für potenzielle Käufer steigert.