Top Angebot !Renditestarke Investition: Modernisiertes 6-Familienhaus mit Photovoltaikanlage in 57399 Kirchhundem

Living space

457 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

1298 m²

Sea

Array km

Overview

Total area

457 m²

Usable area

122,5 m²

Plot area

1298 m²

Construction year

1965

Number of living units

Distance to the sea

20 km

Distance to airport

87 km

Inside

Bath

Bath tub, Shower, Toilette in the bathroom, Separate Toilette, Window

Electric facilities

TV- Cable, TV - Satellite, Cable channel

Additional rooms

Washing room, Loft, Cellar, Bicycle storage room

Floor

Tiles, Marmor, Carpet, Floor finish, Laminate, Stone, Plastic, Parquet flooring

Washing machine installation location

Bath, Kitchen, Cellar, Communal laundry room, Additional room

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Balcony

Yes, South balcony, North Balcony, East balcony, West balcony

Parking space

over 5 parking spaces.

Garage

Double garage.

Limitations & Requirements

Last renovation

2020 Year

Energy

Heating System

Central heating system

Construction year

1965

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

90,1 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Pass issued on

16-03-2024

validity

16-03-2034

Prices

Sale price

€ 698 000

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

3% + MwSt

Property description

Objektbeschreibung:

Dieses herausragende 6-Parteienhaus mit einer sehr guten Mietrendite in Kirchhundem, 57399, besteht aus zwei Gebäudeteilen: einem charmanten und einem modernen Teil. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie aufwendig und hochwertig umgebaut. Sowohl die äußere Architektur als auch die Innenausstattung wurden sorgfältig gestaltet, um ein modernes und komfortables Wohnambiente zu schaffen.

Weitere Bilder auf Anfrage

Jede der sechs Wohneinheiten wurde im Zuge der Renovierung und Modernisierung durchdacht saniert und umgebaut, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Mieteinheiten sind harmonisch und seit über 10 Jahren durchweg dauervermietet.

Die Immobilie wurde sehr gepflegt, und auch eventuell anfallende Schönheits- oder Reparaturarbeiten wurden immer sofort von Fachbetrieben, nachweislich durchgeführt. Alle

Wohneinheiten verfügen über Kellerräume.

Waschküche, Abstellräume gehören ebenfalls dazu

Sowohl die Strom- als auch die Wasser- und Versorgungsleitungen sind auf dem neuesten Stand.

Equipment

Ausstattung:

Wohnungsgrößen: Die Wohnungsgrößen variieren und bieten eine vielfältige Auswahl für potenzielle Mieter: Wohnung 1: 66,96 m2 Wohnung 2: 96,00 m2 Wohnung 3: 40,00 m2 Wohnung 4: 118,00 m2 Wohnung 5: 70,06 m2 Wohnung 6: 65,82 m2

Energieausweis: Vorhanden mit der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergieverbrauch von

90,1 kWh/(mza)

Gesamtwohnfläche 456,84 mª und Nutzfläche: 122,16 mz

Grundstücksgröße: ca. 1298 m2

Parkmöglichkeiten: Zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze.

Location

Willkommen in Olpe, einer malerischen Stadt im Herzen von Deutschland. Gelegen in der Region Sauerland, ist Olpe von atemberaubender Natur umgeben, darunter dichte Wälder, glitzernde Seen und sanfte Hügel. Diese idyllische Landschaft macht Olpe zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Die Geschichte von Olpe reicht weit zurück, und dies spiegelt sich in den charmanten Altstadtvierteln wider, in denen historische Fachwerkhäuser und Kirchen zu bewundern sind. Zu den herausragenden Sehenswürdigkeiten zählt die imposante St. Martinus Kirche, die mit ihrer gotischen Architektur Besucher in ihren Bann zieht.

Die lokale Küche in Olpe ist geprägt von herzhaften Gerichten, wie deftigen Wurstwaren und knusprigem Brot. Ein Besuch auf einem der traditionellen Bauernmärkte lohnt sich, um diese Köstlichkeiten zu probieren und die gastfreundliche Atmosphäre der Stadt kennenzulernen.

Das kulturelle Leben in Olpe ist geprägt von verschiedenen Festivals und Veranstaltungen, die Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistern. Von historischen Umzügen bis hin zu modernen Kunstausstellungen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Entdecken Sie die Schönheit und Vielfalt von Olpe und tauchen Sie ein in das einzigartige Ambiente dieser bezaubernden Stadt.

Various

Dieses 6-Parteienhaus präsentiert sich als eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit einer exzellenten Mietrendite und bietet sowohl Anlegern als auch langfristigen Investoren eine solide Rendite und Wertsteigerungspotenzial.

Investitionspotenzial: Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region ist stabil, was langfristige Einnahmen sicherstellt.

Bei Bedarf könnten weitere Zeitgemäße Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten die Attraktivität des Hauses weiter steigern und die Mieteinnahmen erhöhen.

Sonstiges: Die Photovoltaikanlage auf dem Dach generiert eine erhebliche Menge an Strom und trägt damit nicht nur zur Energieeffizienz der Immobilie bei, sondern bietet auch zusätzliches Einnahmepotenzial durch die Einspeisung ins Netz.

Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Anlage sind, sowie für langfristige Investoren, die von der attraktiven Lage und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten der Region profitieren möchten.

Die langfristigen Mietverträge sowie die nachweislich durchgeführten Instandhaltungsarbeiten gewährleisten eine kontinuierliche und zuverlässige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.

Die Lage im Sauerland bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren, Skifahren und vieles mehr, was die Attraktivität der Immobilie sowohl für Mieter als auch für potenzielle Käufer steigert.