Istrische Doppelhaushälfte im Ortszentrum u. 450 m zum Strand

Квадратура

150 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Море

Array km

Площ

Обща площ

150 m²

Размер на парцел

190 m²

Вид строителство

Масивен.

Брой жилищни помещения

Разстояние до морето

450 km

Entfernung zum Flughafen

50 km

Inside

Обзаведено

Напълно обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Outside

Тераса

Да

Парко място

4 парко места.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2022 Година

Цени

Покупна цена

478 000 EUR

Външна комисионна

3 % plus MwSt.

Описание на недвижимата собственост

Istrische Doppelhaushälfte im Ortszentrum u. 450 m zum Strand

Beschreibung
Attraktives Istrische Doppelhaushälfte im Ortszentrum u. 450 m zum Strand / bei UMAG
Dieses wundervolle Haus befindet sich im attraktivsten Teil von Umag/Istrien neben den schönen Stränden, Yachthafen und den Tennisplätzen ATP Croatia Umag und Fußball Trainingsplätzen sowie dem Golfplatz Kempinski.

In einem keinem romantischen Ort Bašanija haben Sie alles, was Sie brauchen, um erholsame und unterhaltsame Zeit zu verbringen.
Eine gute Infrastruktur und jedoch ruhige, Wohngegend, Feriengegend und nur 450 m vom Strand entfernt.
Es handelt sich um ein altes istrisches Haus, das von Grund auf komplett renoviert wurde, Estrich, Isolierung, Böden, Fenster, Türen, Strom, Wasser, Heizung, Treppen, Badezimmer, Küche usw.
Es wurde komplett entkernt und alles Neue gemacht.

Das Haus ist ca. 150 m² groß. Das Erdgeschoss und erster Stock haben hohen Decken.
Das Haus Voll möbliert / modernen Möbel
Die Heizung erfolgt über den Kamin; in jedem Raum sind Rohre und eine automatische Anlage installiert, die nach dem Anzünden des Kamins warme Luft in jeden Raum bläst.
Die Blasleistung in den Räumen wird über eine Fernbedienung sowie über einen Schlitz in jedem Raum reguliert.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Speisekammer und eine Toilette sowie im ersten Stock über ein Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Der Ausgang des Hauses ist mit einer erhöhten Terrasse, einer Sommerküche und einer geschmiedeten Bank verbunden.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 190 m2, davon sind 45m2 auf die Terrasse, mit dem Haus verbunden.
Die Terrasse von 45 m2 kann auch im Winter bewohnbar werden, wenn Sie anstelle einer Pergola Absperrungen oder eine Dachmarkise installieren. (Der Energieausweis ist in Arbeit)
Auch die über 200 Jahre alte Mauer im Hof wurde erhalten und im Innenbereich ausschließlich Naturmaterialien verwendet.
Alle Geräte sind handgefertigt und nach Maß gefertigt.

Preis: 478.000,--€ plus Käufercourtage in Höhe von 3 % plus MwSt.

Das Nachbarhaus gehört wird es vorerst nicht verkaufen, jedoch möglicherweise zum späteren Zeitpunkt
Auf der anderen Seite gibt es keine Nachbarn, vor der Grundschule Bašanija gibt es eine angelegte Rasenfläche mit einem Kinderspielplatz.

Оборудване

Neu und modern

Местоположение

Entfernung zur Umag ca.8 km zum vom Flughafen Triest 50 km, Flughafen Pula 80 km

Други

 EXTRASERVICE –Immobilien-Service zur erfolgreichen Abwicklung eines Kaufvertrages sowie Erwerb und Übernahme einer Immobilie/ Grundstücks.
Gebührenfreie Service bis zur drei Monate nach Erwerb einer Immobilie bei geleisteter Zahlung der vereinbarten Recherche und Erfolgs - Provision.
- Entwurf von amtlichen Dokumenten: Kaufverträge,
Vollmachterklärungen und sonstiger zusätzlicher Vereinbarungen
zur amtlichen Beglaubigung durch einen Notar
- Vorschläge amtlich anerkannten Übersetzer und Notare sowie
Koordination aller Termine zur Beurkundung.
- Anmeldung von Strom, Wasser, Müll, Telefon, TV usw.
- Hilfestellung bei der Beschaffung verschiedener Dokumente und
Nachweise: OIB (Kroatische Steuernummer, Bankkonto, usw.
- Suche und Vorschläge verschiedener Dienstleister z. B
touristischer Agenturen, deutschsprachiger Steuerberater
- Organisation der Notartermine
- Telefonische und schriftliche Übersetzung, sämtliche
Korrespondenz, Kommunikation mit Behörden, Anwälten,
Verkäufern und Käufern, Verwaltung

Ohne Gewähr:
*** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Echtheit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sind geschätzt, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Kooperationspartner: Elistra Real Estate Umag 52470, Kroatien