Top Angebot !Renditestarke Investition: Modernisiertes 6-Familienhaus mit Photovoltaikanlage in 57399 Kirchhundem

Квадратура

457 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

1298 m²

Море

Array km

Площ

Обща площ

457 m²

Използваема площ

122,5 m²

Размер на парцел

1298 m²

Година на строеж

1965

Вид строителство

Масивен.

Брой жилищни помещения

Разстояние до морето

20 km

Entfernung zum Flughafen

87 km

Inside

Баня

Вана, Душ, Баня с тоалетна, Отделна тоалетна, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия, Сателитна телевизия, Кабелни телевизионни канали

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Таван, Килер, Fahrradraum

Етаж

Плочки, Мрамор, Мокет, Estrich, Ламинат, Каменен, Kunststoff, Паркет

Помещение за перални машини

Баня, Кухня, Килер, Перално помещение за общо ползване, Друг вид помещение

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Балкон

Ja, Южен балкон, Северен балкон, Източен балкон, Западен балкон

Парко място

повече от 5 парко места.

Гараж

Двоен гараж.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2020 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Година на строеж

1965

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

90,1 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

16-03-2024

Валидност

16-03-2034

Цени

Продажна цена

€ 698 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

3% + MwSt

Описание на недвижимата собственост

Objektbeschreibung:

Dieses herausragende 6-Parteienhaus mit einer sehr guten Mietrendite in Kirchhundem, 57399, besteht aus zwei Gebäudeteilen: einem charmanten und einem modernen Teil. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie aufwendig und hochwertig umgebaut. Sowohl die äußere Architektur als auch die Innenausstattung wurden sorgfältig gestaltet, um ein modernes und komfortables Wohnambiente zu schaffen.

Weitere Bilder auf Anfrage

Jede der sechs Wohneinheiten wurde im Zuge der Renovierung und Modernisierung durchdacht saniert und umgebaut, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Mieteinheiten sind harmonisch und seit über 10 Jahren durchweg dauervermietet.

Die Immobilie wurde sehr gepflegt, und auch eventuell anfallende Schönheits- oder Reparaturarbeiten wurden immer sofort von Fachbetrieben, nachweislich durchgeführt. Alle

Wohneinheiten verfügen über Kellerräume.

Waschküche, Abstellräume gehören ebenfalls dazu

Sowohl die Strom- als auch die Wasser- und Versorgungsleitungen sind auf dem neuesten Stand.

Оборудване

Ausstattung:

Wohnungsgrößen: Die Wohnungsgrößen variieren und bieten eine vielfältige Auswahl für potenzielle Mieter: Wohnung 1: 66,96 m2 Wohnung 2: 96,00 m2 Wohnung 3: 40,00 m2 Wohnung 4: 118,00 m2 Wohnung 5: 70,06 m2 Wohnung 6: 65,82 m2

Energieausweis: Vorhanden mit der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergieverbrauch von

90,1 kWh/(mza)

Gesamtwohnfläche 456,84 mª und Nutzfläche: 122,16 mz

Grundstücksgröße: ca. 1298 m2

Parkmöglichkeiten: Zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze.

Местоположение

Willkommen in Olpe, einer malerischen Stadt im Herzen von Deutschland. Gelegen in der Region Sauerland, ist Olpe von atemberaubender Natur umgeben, darunter dichte Wälder, glitzernde Seen und sanfte Hügel. Diese idyllische Landschaft macht Olpe zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Die Geschichte von Olpe reicht weit zurück, und dies spiegelt sich in den charmanten Altstadtvierteln wider, in denen historische Fachwerkhäuser und Kirchen zu bewundern sind. Zu den herausragenden Sehenswürdigkeiten zählt die imposante St. Martinus Kirche, die mit ihrer gotischen Architektur Besucher in ihren Bann zieht.

Die lokale Küche in Olpe ist geprägt von herzhaften Gerichten, wie deftigen Wurstwaren und knusprigem Brot. Ein Besuch auf einem der traditionellen Bauernmärkte lohnt sich, um diese Köstlichkeiten zu probieren und die gastfreundliche Atmosphäre der Stadt kennenzulernen.

Das kulturelle Leben in Olpe ist geprägt von verschiedenen Festivals und Veranstaltungen, die Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistern. Von historischen Umzügen bis hin zu modernen Kunstausstellungen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Entdecken Sie die Schönheit und Vielfalt von Olpe und tauchen Sie ein in das einzigartige Ambiente dieser bezaubernden Stadt.

Други

Dieses 6-Parteienhaus präsentiert sich als eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit einer exzellenten Mietrendite und bietet sowohl Anlegern als auch langfristigen Investoren eine solide Rendite und Wertsteigerungspotenzial.

Investitionspotenzial: Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region ist stabil, was langfristige Einnahmen sicherstellt.

Bei Bedarf könnten weitere Zeitgemäße Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten die Attraktivität des Hauses weiter steigern und die Mieteinnahmen erhöhen.

Sonstiges: Die Photovoltaikanlage auf dem Dach generiert eine erhebliche Menge an Strom und trägt damit nicht nur zur Energieeffizienz der Immobilie bei, sondern bietet auch zusätzliches Einnahmepotenzial durch die Einspeisung ins Netz.

Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Anlage sind, sowie für langfristige Investoren, die von der attraktiven Lage und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten der Region profitieren möchten.

Die langfristigen Mietverträge sowie die nachweislich durchgeführten Instandhaltungsarbeiten gewährleisten eine kontinuierliche und zuverlässige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.

Die Lage im Sauerland bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren, Skifahren und vieles mehr, was die Attraktivität der Immobilie sowohl für Mieter als auch für potenzielle Käufer steigert.