gr. Innenhof. Einliegerwhg., Doppelgarage unterkellert Lagerfläche Garten - Griesheim Schülerstr.
Overview
Inside
Outside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
### Festpreis ### Festpreis ###
Das Haus in Doppelhaushälften-Bauart ist in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - es befindet sich in der Schülerstr. in Griesheim, in der Nähe der Hegelsberghalle.
Das Haus stammt aus den 1950er Jahren. ein genaues Darum ist leider nicht bekannt, auch in den Archiven konnte kein genaues Datum der Grundsteinlegung gefunden werden - jedoch war die Bebauung Griesheims in diesem Viertel ca. in den 1950er Jahren (lt. Überlieferung der Nachbarschaft).
Bauartbedingt ist es im Doppelhausstil gebaut. Zwischen beiden Gebäudeteilen befindet sich eine Trennwand (Mauer) und nicht zwei Trennwände (Mauern), wie dies heute erbaut wird.
Das Grundstück wurde von einem Gas-Wasser-Installateur genutzt. Entsprechend wurden auch die Nutzflächen für diesen Zweck hergerichtet.
Die Hauptwohnung hat eine Fläche von ca. 102m² (inkl. dem G-WC, und kleinem Flurbereich vor der Wohnung) - Ursprünglich war die Einliegerwohnung ein Bestandteil der Hauptwohnung.
die Hauptwohnung besteht aus dem vor der Wohnungstür liegenden Podest mit angegliedertem G-WC - hinter Wohnungstür befindlichen Flur mit Zugang zur Küche, dem Essbereicht mit installiertem Kamin und dahinterliegendem Wohnzimmer.
Geht man im Wohnbereich ins OG, befindet sich dort ein Hauswirtschaftsraum der früher als Badezimmer gedient hat, daneben befindet sich ein Schlafraum. Auf dem Plan wrüde man nun zwei Zimmer vorfinden, die allerdings zu einem großen Badezimmer mit Eckwanne umgebaut wurden. dahinter befindet sich ein weiteres Zimmer mit Balkon zur Hofseite.
Von hier aus geht es in das DG, das in eine wohnraumähnliche Fläche umgebaut werden sollte. Der Zugang zu diesem Bereich ist über eine gewöhnliche Treppe. in diesem nicht ganz im Rohbaubefindlichen Bereich befindet sich eine Fläche von ca. 22,85m² (die nur zu 30% angerechnet wurde) und mit 6,86m² in die Wohnflächenberechnung aufgenommen wurde.
Der Bereich der nun als Einliegerwohnung genutzt wird beginnt im EG.
über den Einliegerwohnungseingang gelangen Sie direkt in den Küchenbereich. von Hier aus in einen kleinen Flur von dem aus Sie zum Duschbadezimmer gelangen (Waschbecken, WC, Pissoir, Dusche und Waschmaschinenanschluss), davor liegend sind noch zwei Abstellkammern. Ebenfalls gelangen Sie von diesem Bereich auch ins OG.
im OG befindet sich das Wohnzimmer und Schlafzimmer.
im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Raum der als eine Art Werkraum genutzt wurde - ebenfalls befindet sich noch ein Abstellraum im Anschluss an diesen Raum.
Auf dem Areal können ca. 3-4 Autos parken - entsprechend sich 2 gro0zügige Garagen vorhanden - diese sind jeweils unterkellert und bieten in den Garagen eine Nutzfläche von ca. 56,57 m" und in der Unterkellerung eine Nutzfläche von ca. 52,26 m²
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich noch ein kleiner Gartenbereich mit ca. 80m² Fläche. Darauf steht auch ein Kirschbaum mit schmackhaften Früchten.
Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt.
insgesamt 50 Bilder der Immobilie finden Sie auf meiner Website.
Nehmen Sie bereits jetzt mit uns Kontakt auf - und bewerben Sie sich bereits jetzt für einen Besichtigungstermin.
Location
Haupthausteil
Flur EG vor Wohnung 5,54
Podest vor Wohnung 1,95
G-WC zur Wohnung 1,82
(da WC zur Wohnung zugehörig Wohnfläche = 3,77)
Wohnung
EG
Flur 3,47
Küche 8,30
Ofenzimmer 11,98
Durchbruch 0,37
Wohnzimmer 17,72
OG
Flur 8,58
Hausw.-Raum 4,57
Zimmer 1 13,73
Bad 15,44
abzügl. Kamin -0,28
Zimmer Balkon 11,83
Balkon 50% 6,125 3,06
Zwischensumme: 98,77
Einliegerwohnung:
EG
Küche 13,89
Flur 2,95
Boilerabstell 1,56
Abstell unter Treppe 0,40
Bad 5,50
OG
Flur 1,99
Schlafen 8,89
Wohnzimmer 14,05
Zwischensumme: 49,23
DG
Dachausbau unfertig 24,76
abzüglich Kamin -0,24
abzüglich Eingang -1,67
30% 22,85 6,86
Zusammengefasst: 158,63
Kellerbereich:
Flur 10,26
1. Kellerraum 11,33
kleiner Kellerraum 2,46
Raum vor Heizung 12,17
Heizung 4,54
Werkstatt 15,17
Schuppen 14,30
Unter Garage Lagerfläche:
Raum li 24,33
Raum re 27,93
Zusammengefasst Nutzfläche: 122,49
Garage li. 26,32
Garage re. 30,25
(Durchfahrtpreite je 2,58m)
Zusammengefasst Garagenfläche: 56,57
Nächstgelegene Anschlüsse
30 km Flughafen Frankfurt
2.2 km Autobahnauffahrt
4.9 km Bahnhof Darmstadt Hauptbahnhof
859 m Bus Platz Bar-le-Duc
541 m Tram Wagenhalle
Einkaufen
Supermarkt, EDEKA Winkler 526 m
Supermarkt, Naturhaus & Biomarkt Griesheim 548 m
Geschäft, Istanbul Feinkost 605 m
Geschäft, Feinkost Diehl 907 m
Supermarkt, PENNY 942 m
Bildung
Grundschule, Schillerschule 168 m
Schule, Schillerschule Griesheim 201 m
Kindergarten, Tannenweg 224 m
Grundschule, Friedrich-Ebert-Schule 639 m
Schule, Friedrich-Ebert-Schule Griesheim 648 m
Gastronomie
Restaurant, Vereinsgaststätte SC Viktoria 276 m
Restaurant, Bistro Cafe Piazza 293 m
Restaurant, SV St.Stephan Vereinsgaststätte 459 m
Restaurant, Haso Kebap 471 m
Café, Hotel Café Nothnagel 483 m
Gesundheit
Zahnarzt, Dr. med. dent. Thomas Hennes 99 m
Doktor, Dr. med. Hans Harjung, 280 m
Doktor, Misala Kalač 479 m
Apotheke, Linden Apotheke 541 m
Zahnarzt, Zahnarztpraxis Belt 575 m
Freizeit
Sport, Hegelsberghalle 126 m
Spielplatz, Spielplatz an der Schillerschule 225 m
Sport 258 m
Sport 316 m
Sport 324 m
===========================
Heizung und Energieausweis:
--------------------------
Energieausweis vom 14.03.2024 / gültig bis: 13.03.2034
Art des Ausweises: Energiebedars-Ausweis
Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 269,862,2 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: 1930 - genaueres Baujahr nicht bekannt
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2006
Gebäudenutzfläche: 162,2 m²
Anzahl Wohneinheiten: 1
===========================
Various
Ihr Ansprechpartner
Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347 Griesheim / Germany
Tel. 0160 4007332
weitere Bilder und Angebote finden Sie unter:
http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm
Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt.
Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.
64347 Griesheim, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
7 ZKBB# Südhanglage Fernsicht# Baumbestand# neue Ölheizung in 2023# 2 Garagen# Heidenrod-Watzelhain
Various for sale € 248 000
65321 Heidenrod / Watzelhain, Germany
193 m² 7 4 2
€ 890 0003 Familien auf einem Grundstück? 383m² Wohnfl. - 3 Wohnungen + Baufenster auf Grundstück - Bürstadt
Various for sale € 890 000
68642 Bürstadt, Germany
384 m² 14 8 5
€ 480 0006 ZKBB# Kaminofen# kpl.Rolläden# Terrasse# Garten Feldrandlage# Garage Sektionstor# Weilburg-Kubach
Various for sale € 480 000
35781 Weilburg - Kubach, Germany
197 m² 6 2 3
€ 395 000Einfamllienhaus# gr. Terrasse# Garage# Garten# Goddelau - Goethestr. 20
Various for sale € 395 000
64560 Riedstadt - Goddelau, Germany
138 m² 6 3 2
€ 4806 ZKBB# Kaminofen# kpl.Rolläden# Terrasse# Garten Feldrandlage# Garage Sektionstor# Weilburg-Kubach
Various for sale € 480
35781 Weilburg - Kubach, Germany
197 m² 6 2 3
€ 390 000RMH *Energie 60,5KWh "B"-Hzung 2011* 4-5ZKBB *Carport *SüdOst-Balkon *Wannenbad *G-WC* Ober-Ramstadt
Row middle house for sale € 390 000
64372 Ober-Ramstadt, Germany
157 m² 4 3 1
€ 495 0002-Fam-Haus* el. Doppelgarage* vollvermietet* großzügiger Dachboden* gr. Garten* Reinheim/Ueberau
Various for sale € 495 000
64354 Reinheim / Ueberau, Germany
190 m² 9 3 2
€ 790 000Ideal für Großfamilie* 2 Wohnungen* gr. Garten* 3 Stellpl. 1 Garage* Ostbalkon* Riedstadt - Leeheim
Various for sale € 790 000
64560 Riedstadt / Leeheim, Germany
311 m² 11 5 3
€ 1 240 000Unternehmer-Villa Wohlfühloase - 8 ZKBB* 2x Bad + 2x G-WC* doppel Garage* parkähnl.Garten* Wiesloch
Various for sale € 1 240 000
69168 Wiesloch, Germany
199 m² 8 4 2
€ 1 3505 ZKBB* EBK* 1-4 Pers* 2xKFZ-Stellpl.* 2xOstbalkon* 2x tgl.Bad (Wanne+Dusche)* Riedstadt - Leeheim
Maisonette for rent € 1 350
64560 Riedstadt / Leeheim, Germany
170 m² 5 3 2
€ 1 1403 ZKBB* Ofenanschl*EBK* 1-4 Pers* 2xKFZ-Stellpl.* 2Westbalk* tgl.Bad (Wanne+Dusche)* GWC* Pfungstadt
Maisonette for rent € 1 140
64319 Pfungstadt, Germany
109 m² 3 2 1
€ 168 000Selbstnutzer aufgepasst - 2 ZKBB - frei ab 01.05.2023 - Südbalkon* hell* Dusch-Badezimmer* Griesheim
Various for sale € 168 000
64347 Griesheim, Germany (0km)
48 m² 2 1 1