Südhanglage Fernsicht# Baumbestand# neue Ölheizung in 2023# Einliegerwohnung# Heidenrod-Watzelhain
Площ
Inside
Outside
Изисквания и ограничения
Енергия
Цени
Описание на недвижимата собственост
Das Haus befindet sich in Südhanglage am Rande von Watzelhain - mit Talsicht.
DAs Haus ist in einem gut bewohnbaren Zustand, jedoch renovierungsbedürftig.
Es gibt eine EG-Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und 2 Bädern inkl. Südbalkon mit Talsicht.
Dieser Wohnbereich ist in gutem Zustand - jedoch sind die Bäder wie auf den Fotos sichtbar in unsaniertem aber nutzbarem Zustand.
Im UG (in Hanglage bedeutet dies ebenerdige Terrassenlage) befindet sich ebenfalls eine Terrasse (nicht einsehbar) befinden sich 2 Zimmer und ein Kellerraum der als Wohnraum ausgestattet wurde (siehe Plan). Ebenfalls befindet sich hier eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC - jedoch ist Bad und Gäste-WC in einem nicht nutzbaren Zustand.
Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt.
Abgeleitet aus den Plänen
zu beachten ist, dass im
EG
Wohnzimmer 24,00
Schlafzimmer 15,60
Ankleide 5,53
Bad 6,24
Diele 9,48
Dusche 4,62
Zimmer 14,42
Zimmer 15,22
Küche 11,39
Wintergarten (nicht berechnet)
Balkon (15,00) 7,50
UG
Wohnzimmer 20,41
Schlafzimmer 15,39
Bad 5,66
WC 1,99
Diele 16,22
Küche 6,71
Keller/Wonraum 12,94
Die Terrasse im UG (hanglage) ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt
(letzt genannter bereich ist im Bauplan als Keller deklariert und wurde in einen Zustand eines Wohnraums ausgestattet, inkl. Bodenbelag, Wandauflage, Strom, Heizkörper auf Grund der Ausstattungsmerkmale ist der Raum mit in die Flächenberechnung aufgenommen worden.)
Ebenfalls ist zu beachten, dass der Grundriss optimiert wurde - entsprechend gibt es aktuell keinen Grundriss, der die exakte Mauerführung darstellt.
===========================
Heizung und Energieausweis:
--------------------------
Energieausweis vom 30.01.2024 / gültig bis: 29.01.2034
Art des Ausweises: Energiebedarfs-Ausweis
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 157 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2023
Gebäudenutzfläche: 197,9 m²
Anzahl Wohneinheiten: 1
===========================
Местоположение
Nächstgelegene Anschlüsse
15.3 km Autobahnauffahrt
199 m Bus Bergstraße
Einkaufen
Supermarkt, Netto Marken-Discount 2.5 km
Supermarkt, EDEKA 2.6 km
Supermarkt, REWE 2.7 km
Supermarkt, Zuhause Markt 4.3 km
Supermarkt, Casa Culinaria 4.4 km
Bildung
Nächstgelegene Points-of-Interest:
Schule, Grundschule Kemeler Heide 2.9 km
Grundschule, Grundschule Kemeler Heide 2.9 km
Kindergarten, Kita Regenbogen 2.9 km
Schule 3.2 km
Weiterführende Schule, Nikolaus-August-Otto-Schule 3.3 km
Gastronomie
Restaurant, Wisperpark 988 m
Restaurant, Zum Wispertal 2 km
Restaurant, Gästehaus Dick 2.1 km
Restaurant, Heidenroder Restaurant 2.2 km
Restaurant, 65321 Heidenrod 2.2 km
Gesundheit
Doktor, Dr. med. Jasna Osojnicki und Kay-Uwe Lysk 2.9 km
Zahnarzt, Kharyna Iryna Zahnarztpraxis 3 km
Klinik, Klinikzentrum Lindenallee 3.5 km
Klinik, Klinikzentrum Lindenallee 3.5 km
Klinik, Montanus-Klinik 3.6 km
Freizeit
Sport 208 m
Sport 257 m
Sport 341 m
Spielplatz 348 m
Unterhaltung, Dorfgemeinschaftshaus 363 m
Други
Ihr Ansprechpartner
Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347 Griesheim / Germany
Tel. 0160 4007332
weitere Bilder und Angebote finden Sie unter:
http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm
Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt.
Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.
65321 Heidenrod / Watzelhain, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Zweifamilienhaus - Traumgarten (Teilungsmögl in DreiFamHaus)* 3 Stellpl. 1 Garage* Balkon* Leeheim
Двуфамилна къща продава се € 690 000
64560 Riedstadt / Leeheim, Germany
311 m² 11 5 3
€ 987 000Unternehmer-Villa Wohlfühloase - 8 ZKBB* 2x Bad + 2x G-WC* doppel Garage* parkähnl.Garten* Wiesloch
Various продава се € 987 000
69168 Wiesloch, Germany
199 m² 8 4 2
€ 890 0003 Familien auf einem Grundstück? 383m² Wohnfl. - 3 Wohnungen + Baufenster auf Grundstück - Bürstadt
Various продава се € 890 000
68642 Bürstadt, Germany
384 m² 14 8 5
€ 480 0006 ZKBB# Kaminofen# kpl.Rolläden# Terrasse# Garten Feldrandlage# Garage Sektionstor# Weilburg-Kubach
Various продава се € 480 000
35781 Weilburg - Kubach, Germany
197 m² 6 2 3
€ 395 000Einfamllienhaus# gr. Terrasse# Garage# Garten# Goddelau - Goethestr. 20
Various продава се € 395 000
64560 Riedstadt - Goddelau, Germany
138 m² 6 3 2
€ 4806 ZKBB# Kaminofen# kpl.Rolläden# Terrasse# Garten Feldrandlage# Garage Sektionstor# Weilburg-Kubach
Various продава се € 480
35781 Weilburg - Kubach, Germany
197 m² 6 2 3
€ 495 0002-Fam-Haus* el. Doppelgarage* vollvermietet* großzügiger Dachboden* gr. Garten* Reinheim/Ueberau
Various продава се € 495 000
64354 Reinheim / Ueberau, Germany
190 m² 9 3 2
€ 1 3505 ZKBB* EBK* 1-4 Pers* 2xKFZ-Stellpl.* 2xOstbalkon* 2x tgl.Bad (Wanne+Dusche)* Riedstadt - Leeheim
Мезонет под наем € 1 350
64560 Riedstadt / Leeheim, Germany
170 m² 5 3 2
€ 1 1403 ZKBB* Ofenanschl*EBK* 1-4 Pers* 2xKFZ-Stellpl.* 2Westbalk* tgl.Bad (Wanne+Dusche)* GWC* Pfungstadt
Мезонет под наем € 1 140
64319 Pfungstadt, Germany
109 m² 3 2 1
€ 168 000Selbstnutzer aufgepasst - 2 ZKBB - frei ab 01.05.2023 - Südbalkon* hell* Dusch-Badezimmer* Griesheim
Various продава се € 168 000
64347 Griesheim, Germany (0km)
48 m² 2 1 1
€ 178 000Selbstnutzer aufgepasst - 2 ZKBB - frei ab 01.05.2023 - Südbalkon* hell* Dusch-Badezimmer* Griesheim
Various продава се € 178 000
64347 Griesheim, Germany (0km)
48 m² 2 1 1
€ 178 000Selbstnutzer aufgepasst - 2 ZKBB - frei ab 01.05.2023 - Südbalkon* hell* Dusch-Badezimmer* Griesheim
Various продава се € 178 000
64347 Griesheim, Germany (0km)
48 m² 2 1 1