3 Familien auf einem Grundstück? 383m² Wohnfl. - 3 Wohnungen + Baufenster auf Grundstück

Размер на парцел

384 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

994 m²

Площ

Използваема площ

300.00 m²

Размер на парцел

994.00 m²

Година на строеж

2009

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Биде, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Килер, Fahrradraum, Таван

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Тераса

Да

Балкон

Парко място

1 паркинг място

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung / 2-4 Monate Vorlauf

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

133.3 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2024-03-11

Валидност

03-2034

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 890 000

Други

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen (gleichlautenden) Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher/identischer Höhe abgeschlossen.

Външна комисионна

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Sie kaufen ein Gesamtgrundstück mit drei Wohnungen in zwei Objekten. Eines der Objekte hat eine weitere Ausbaureserve für eine 4. Wohnung mit etwa 120-160m². Auf dem Grundstück ist möglicherweise noch ein weiteres Baufenster vorhanden (Neubau). Die Objekte sind aktuell selbstbewohnt und werden als "Paket" verkauft - eine Teilung ist aktuell nicht vorgesehen.

Die die ehemals "Scheune" wurde zu etwas mehr als die Hälfte aufwändig zu Wohnzwecken umgebaut - hier befinden sich ca. 180m² Wohnfläche (das Spitzbodenzimmer inkl. Badezimmer, ist aktuell nicht auf den Plänen aufgeführt) - entsprechend besteht hier noch erweiterungspotential für weitere ca. 120-160m²

Das weitere Objekt, ein 2-Familien-Haus, ebenfalls auf selbigem Grundstück, welches in den Anfängen der Bebauung des Grundstücks als Haupthaus (ca. 200m² Wohnfläche) gebaut wurde, ist aktuell in einem renovierungs- und sanierungswürdigen Zustand.

Das Grundstück ist an das öffentliche Gasnetz angeschlossen - die umgebaute Scheune wurde mit der Flüssiggas-Anlage und Solarthermie autark gestellt.

Das Dach würde sich ideal für eine PV-Anlage anbieten.

Des weiteren Steht auf dem Grundstück noch ein ehemaliger Hühnerstall, ein Wirtschaftsgebäude mit Garage.

Ebenfalls bestünde noch ein weiteres Baufenster auf der Liegenschaft, dass mit ca. 200-230m² zu Buche schlägt.

Die Liegenschaft wird verkauft wie sie steht und liegt.

Um sich für die Liegenschaft zu bewerben, treten Sie gerne mit mir in Kontakt, um etwaige Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vorgemerkte Interessenten erhalten ebenfalls den Vorzug zu den ersten Besichtigungsterminen - "first come - first xerve"

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Heizung und Energieausweis "umgebaute Scheune":
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Energieausweis vom 11.03.2024 / gültig bis: 10.03.2034
Art des Ausweises: Energieverbrauchs-Ausweis
Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch: 133,3 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 2009 (Baugenhemigung - Umbau)
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2010
Gebäudenutzfläche: 220,8 m²
Anzahl Wohneinheiten: 1
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Heizung und Energieausweis "ursprüngliches Haupthaus":
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Energieausweis vom 11.03.2024 / gültig bis: 10.03.2034
Art des Ausweises: Energiebedarfs-Ausweis
Energieträger: ErdgasE
Endenergieverbrauch: 236,8 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Gebäude: 1919 / Umbau 1987
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1999
Gebäudenutzfläche: 223,2 m²
Anzahl Wohneinheiten: 2
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Im Nachgang wurde nun herausgefunden, dass das ursprüngliche Baujahr des Haupthauses auf 1908 datiert ist.

Местоположение

Nächstgelegene Anschlüsse
19 km Flughafen City-Airport Mannheim
7.6 km Autobahnauffahrt
910 m Bahnhof Bürstadt
147 m Bus Bürstadt Lampertheimer Straße

Einkaufen
Supermarkt, REWE Rodriguez 113 m
Supermarkt, Edeka Krebs 1,5 km
Supermarkt, Lidl 160 m
Supermarkt, Netto 367 m
Geschäft, Gül Supermarket 620 m

Bildung
Kindergarten, Kindergarten Arche Noah 340 m
Kinderkrippe Wilhelminenstraße 1, Bürstadt 382 m
Kindergarten Sonnenkäfer 527 m
Kindergarten, Katholischer Kindergarten 1.1 km
Schillerschule (Grundschule) 1,4 km
Erich-Kästner-Schule (Gesamtschule) 1,2 km

Gastronomie
Restaurant, Asia Khan chinesisch-mongolisches Restaurant 122 m
Restaurant, Back- und Brauhaus Drayß 400 m
Restaurant, Garten und Naturfreunde Bürstadt 269 m
Restaurant, Krone 326 m
Restaurant, Zum Pit 500 m

Gesundheit
Apotheke, Rathaus-Apotheke 370 m
Apotheke, Marien-Apotheke 628 m
Apotheke, Nibelungen-Apotheke 3.3 km
Doktor, Gemeinschaftspraxis „Am Jahnplatz“, 550 m
Doktor, Dr. Klee (Kinderarzt), 1,3 km

Freizeit:
Park, alla hopp Anlage 282 m
Park, Briebelpark 319 m
Freizeitkickergelände mit Skatepark 1,6 km
Waldschwimmbad 1,7 km
Bildungs- und Sportcampus 1,9 km

Други

Ihr Ansprechpartner
Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347 Griesheim / Germany
Tel. 0160 4007332

weitere Bilder und Angebote finden Sie unter:
http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm

Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt.
Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.