3-Raum Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Seitenstraße mit Blick ins Grüne!

Квадратура

69 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Килерно помещение

5 m²

Година на строеж

1956

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Душ, Вана, Window

Допълнителни помещения

Килер, Килер, Таван

Етаж

Плочки

Outside

Балкон

Ja, Южен балкон

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2018 Година

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

112,00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Енергиен паспорт издаден на

2025-04-14

Валидност

13.04.2025

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

450 EUR

Допълнителни разноски

200 EUR

Наем включващ отопление

650 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

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Diese schöne 3-Raum Wohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,00 kWh/(m²a) Gültig bis 13.04.2025, Gas, Baujahr Gebäude 1956

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

* Balkon
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: Kunstoffbelag
* Bad mit Dusche, Wanne, Fenster und Bodenfliesen
* Küche mit Fenster, Wandfliesen und Kunststoffbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* PKW-Stellplätze hinter dem Haus, welche nach Verfügbarkeit optional angemietet werden können
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Die vorhandene Einbauküche inklusive Kühlschrank sowie der Waschtisch mit Spiegelschrank im Bad möchten vom jetzigen Mieter für 1.150 EUR übernommen werden.

Местоположение

Die Herderstraße befindet sich in unweit des - REWE-Marktes in der Dornaer Straße. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen.

Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 5 Minuten.

Други

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: [www.WEIDENER.immo](http://www.WEIDENER.immo)

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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