Schicke 2-Raum Wohnung mit modernem Bad, Balkon in ruhiger Anliegerstraße!

478368# 2248 Lindenstraße 22, 07545 Gera, Germany Floor apartment Наема € 330

€ 330

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

52 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Килерно помещение

3 m²

Година на строеж

1965

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Вана, Window

Допълнителни помещения

Килер, Таван

Етаж

Плочки, Kunststoff

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.12.2024

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

83,30 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Енергиен паспорт издаден на

2018-06-29

Валидност

29.06.2028

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

330 EUR

Допълнителни разноски

150 EUR

Наем включващ отопление

480 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo -

Diese renovierte 2-Raum Wohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 83,3 kWh/(m²a) Gültig bis 29.06.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1965

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

**Ausstattung**

-Innenbilder aktuell nicht vorhanden!

- **Balkon zur Westseite**: Genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge auf Ihrem privaten Balkon. Perfekt für entspannte Abendstunden im Freien – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag.

- **Wohn-, Schlafzimmer und Flur mit Kunststoffboden**: Moderner und pflegeleichter Bodenbelag, der Langlebigkeit und eine gepflegte Optik vereint. Ideal für den Alltag und gleichzeitig leicht zu reinigen.

- **Neuwertiges, modernes Bad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss**: Ein helles, freundliches Bad, das durch moderne Ausstattung und ein Fenster für Tageslicht besticht. Die Wanne lädt zu entspannenden Bädern ein, während der Waschmaschinenanschluss den Alltag komfortabler gestaltet.

- **Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Kunststoffboden**: Eine helle und funktionale Küche, die durch das Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Der pflegeleichte Boden und der Fliesenspiegel sorgen für eine ansprechende und praktische Kochumgebung.

- **Klingel mit Wechselsprechanlage**: Sicherheit und Komfort vereint. Bequem und sicher entscheiden, wer Einlass erhält.

- **Kellerraum**: Zusätzlicher Stauraum für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Hier können Sie alles verstauen, was im Wohnbereich Platz schaffen soll.

- **Öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus**: Kein Stress bei der Parkplatzsuche – freie Stellplätze vor der Tür garantieren Bequemlichkeit und Zeitersparnis.

Diese durchdachte Ausstattung bietet ein hohes Maß an **Komfort und Funktionalität**, die das tägliche Leben in dieser Wohnung besonders angenehm gestaltet. Ideal für alle, die Wert auf eine Mischung aus **Moderne, Praktikabilität und Wohlfühlatmosphäre** legen!

Местоположение

**Lage: Lindenstraße 22, Gera**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen **Seitenstraße im Geraer Ostviertel** – perfekt für alle, die eine angenehme, zurückgezogene Wohnatmosphäre suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

- **Zentrumsnah und fußläufig zur Innenstadt**: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Gera. Hier finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen – von Supermärkten und Apotheken bis hin zu kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen und die Bequemlichkeit städtischer Angebote.

- **Angenehme Wohngegend**: Das Ostviertel ist für seine grüne Umgebung und gepflegte Nachbarschaft bekannt. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer entspannten Atmosphäre, ideal zum Wohlfühlen und Entspannen nach einem langen Tag.

Diese Lage bietet eine **perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität**, die besonders attraktiv für Menschen ist, die Komfort und Bequemlichkeit schätzen.

Други

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: [www.WEIDENER.immo](http://www.WEIDENER.immo)

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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