Großfamilie aufgepasst - 2 Häuser ein Grundstück - 383m² Wohnfl. + Baufenster

Grundstücksfläche

384 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

994 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

300.00 m²

Grundstücksfläche

994.00 m²

Baujahr

2009

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet, Separates WC

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum, Fahrradraum, Dachboden

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Balkon

Parkplatz

1 Parkplatz

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung / 2-4 Monate Vorlauf

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

133.3 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2024-03-11

Gültigkeitsdatum

03-2034

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 890 000

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen (gleichlautenden) Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher/identischer Höhe abgeschlossen.

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie sind neugierig? gerne nehmen Sie kontakt auf.

Die Liegenschaft wird verkauft wie sie steht und liegt.

Um sich für die Liegenschaft zu bewerben, treten Sie gerne mit mir in Kontakt, um etwaige Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vorgemerkte Interessenten erhalten ebenfalls den Vorzug zu den ersten Besichtigungsterminen - "first come - first xerve"

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Heizung und Energieausweis "umgebaute Scheune":
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Energieausweis vom 11.03.2024 / gültig bis: 10.03.2034
Art des Ausweises: Energieverbrauchs-Ausweis
Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch: 133,3 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 2009 (Baugenhemigung - Umbau)
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2010
Gebäudenutzfläche: 220,8 m²
Anzahl Wohneinheiten: 1
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Heizung und Energieausweis "ursprüngliches Haupthaus":
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Energieausweis vom 11.03.2024 / gültig bis: 10.03.2034
Art des Ausweises: Energiebedarfs-Ausweis
Energieträger: ErdgasE
Endenergieverbrauch: 236,8 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Gebäude: 1919 / Umbau 1987
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1999
Gebäudenutzfläche: 223,2 m²
Anzahl Wohneinheiten: 2
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Im Nachgang wurde nun herausgefunden, dass das ursprüngliche Baujahr des Haupthauses auf 1908 datiert ist.

Lage

Nächstgelegene Anschlüsse
19 km Flughafen City-Airport Mannheim
7.6 km Autobahnauffahrt
910 m Bahnhof Bürstadt
147 m Bus Bürstadt Lampertheimer Straße

Einkaufen
Supermarkt, REWE Rodriguez 113 m
Supermarkt, Edeka Krebs 1,5 km
Supermarkt, Lidl 160 m
Supermarkt, Netto 367 m
Geschäft, Gül Supermarket 620 m

Bildung
Kindergarten, Kindergarten Arche Noah 340 m
Kinderkrippe Wilhelminenstraße 1, Bürstadt 382 m
Kindergarten Sonnenkäfer 527 m
Kindergarten, Katholischer Kindergarten 1.1 km
Schillerschule (Grundschule) 1,4 km
Erich-Kästner-Schule (Gesamtschule) 1,2 km

Gastronomie
Restaurant, Asia Khan chinesisch-mongolisches Restaurant 122 m
Restaurant, Back- und Brauhaus Drayß 400 m
Restaurant, Garten und Naturfreunde Bürstadt 269 m
Restaurant, Krone 326 m
Restaurant, Zum Pit 500 m

Gesundheit
Apotheke, Rathaus-Apotheke 370 m
Apotheke, Marien-Apotheke 628 m
Apotheke, Nibelungen-Apotheke 3.3 km
Doktor, Gemeinschaftspraxis „Am Jahnplatz“, 550 m
Doktor, Dr. Klee (Kinderarzt), 1,3 km

Freizeit:
Park, alla hopp Anlage 282 m
Park, Briebelpark 319 m
Freizeitkickergelände mit Skatepark 1,6 km
Waldschwimmbad 1,7 km
Bildungs- und Sportcampus 1,9 km

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner
Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347 Griesheim / Germany
Tel. 0160 4007332

weitere Bilder und Angebote finden Sie unter:
http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm

Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt.
Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.