Mieter provisionsfrei, 10.000 bis 30.000m² f. Logistik, oder 5.000m² Produktion, Flächen auch teilbar, im Gewerbegebiet zu mieten, PF Nähe A8

478712# AF-2024-10-3082 Pforzheim, Germany Хале Наема

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Foerster Immobilien GmbH
André Foerster Foerster Immobilien GmbH

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Foerster Immobilien GmbH
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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Размер на парцел

30 000 m²

Площ

Обща площ

30000.00 m²

Година на строеж

1965

Вид строителство

Масивен

Inside

Етаж

Плочки, Мокет, Kunststoff

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Цени

Наема

€ 0

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Logistikfläche 30.000 m² teilbar ab ca. 1.000 m²;
Produktionsflächen ab 500 m² bis 10.000 m² für schwere und leichte Produktion;

Nebenkosten inkl. Heizung ca.1 - 1,25€/m²;
Kaltmiete günstig je nach Flächen Etage, Standort und Größe
Lager Großflächen Lager ab 3,5 - 5,5€/m²;

Strom wird extra abgerechnet;
mögliche Anzahl Parkplätze bis ca. 350;
Kfz. Außenplätze ca. 60€/Stk.

Оборудване

Übersicht zur Objektausstattung für alle Bereiche :

1. Logistik, Industrie, Gewerbe, Hallen Ausstattung ca. 10.999 bis 30.000 m²:
2. Produktionsflächen für schwere und leichte Maschinen ca. 500 bis 5.000 m²:

Ausstattung zugehörig mit Objekt Typ Nummern:

- Stahlbeton Skelett Gebäude
- *Rampen
- 1/2Rampen zum Teil überdacht
- *Ladebrücken flexibel für Sattelzüge
- auch für LKW
- *modernisiert
- 3 renoviert
- Gebäude wurde 2011 außen isoliert + Alu verkleidet
- Fenster wurden 2011 erneuert
- EG-Flächen Lager Logistik
- EG-Flächen schwere Produktion
- Betonböden
- Magnesit Belag
- Fliesenböden
- 3Kunststoffböden
- Sektionaltore
- Rolltore
- teilweise RWA Anlage
- Fenster mit Brüstung
- große helle Iso Fenster
- 2-3teilweise 3 Fach Iso Holzfenster mit Alu Wetterschutz
- teilweise Feuerschutztüren
- Brandabschnitte
- Brandschutztüren
- Brandmeldeanalagen
- *Sprenkler vorhanden
- Starkstrom vorhanden
- Kabelpritschen
- Kabel Kanäle vorhanden
- Trafo Gebäude vorhanden
- Abwassersystem
- Damen Herren WC
- Behinderten WC
- Decken LED Beleuchtung
- Decken Grundbeleuchtung
- Zentralheizung
- Warmluft Heizung
- Telefonanschlüsse
- schnelles Internet
- Lan und W-Lan möglich
- 3Netzwerkverkabelung
- Alarmanlage teilweise
- Pressluftanlage möglich
- Sozialräume
- Krankenstation
- 3Teeküchen Anschluss
-

Местоположение

Pforzheim liegt im Zentrum der Wirtschaftsregionen Mittlerer Neckar Stuttgart und der Rheinschiene
Technologie Standort Karlsruhe mit guten Verbindungen durch die A8, B10, B35, B294 und die
S-Bahn Verbindung in beide Bereiche; Der Flughafen Stuttgart liegt auf dem Weg.

Pforzheim gilt als der führende Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg wo unter anderem
Weltmarktführer auf verschiedenen Gebieten tätig sind.
Die Kernkompetenzen sind:

- Versandhandel
- Schmuck und Uhren Industrie
- Oberflächenveredelung
- Edel Metallverarbeitung
- Feinwerktechnik
- Hochschule für Kfz. Design, Technologie Werkstoffe
- Goldschmiedeschule und Modedesign
- Groß Klinikum mit Anschluss Uni
- Drucktechnik
- IT - Technologie
- Maschinenbau
- Präzisionstechnik
- Medizintechnik
- Spezialkliniken
- Stanztechnik
- Einzelhandel
- Großhandel

Hier sind ca. 127 000 Einwohner und im
Kaufkraft Gebiet 1 sind es ca. 250 000 und im
Gebiet 2 sind es ca. 500 000 Personen.

Start Up Unternehmen, Gewerbe und Industrieverlagerungen sowie Filial-Unternehmungen haben am Standort Pforzheim gute Marktbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
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Sollte eine Käufer- oder Mieterprovision verlangt werden, gilt nachstehendes;
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sollten Sie eine Gewerbe oder Wohn Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, wenden Sie sich gerne an uns. Wir vermitteln Ihnen sicherlich einen adäquaten Käufer oder Mieter und stehen Ihnen mit unserem Expertenwissen zur Verfügung. Volles Sorglos Paket bis zum Notar bzw. Mietvertrag und der Übergabe Ihrer Immobilie.