4 ZKBB* ab 01.04.2025 fre* große West-Terrasse* Markiese* Lift* Wannenbad* TG-Stellplatz* Dietzenbach

Living space

111 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

6.00 m²

Construction year

1972

Inside

Bath

Bath tub, Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Balcony

Yes, West balcony

Parking space

Move in.

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable

Yes

Vacant from

ab 01.04.2025

Energy

Heating System

Central heating system, Far heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

104.7 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-04-26

validity

04-2028

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 248 000

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen (gleichlautenden) Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher/identischer Höhe abgeschlossen.

Property description

### Achtung: Besichtigungs-Absprache erfolgt erst ab Mittwoch, 22.01.2025 ###

Die Immobilie befindet sich in der Talstr. in Dietzenbach - die Wohnung ist ab 01.04.2025 frei - der Mieter hat von sich aus gekündigt da er sich räumlich verändern möchte.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 6.OG.

Der Zur Wohnung gehörende KFZ-Tiefgaragen-Stellplatz muss für € 12.500,- mit hinzu gekauft werden und dem Kaufpreis hinzugerechnet werden.

Hausgeld:
Hausgeld: € 477,-
Rücklagenbildung: € 145,56

Nächstgelegene Anschlüsse
11.5 km Flughafen Flugplatz Frankfurt-Egelsbach
4.9 km Autobahnauffahrt
838 m Bahnhof Dietzenbach Mitte
244 m Bus Aueschule
7.7 km Straßenbahn Neu-Isenburg Stadtgrenze
11.3 km U-Bahn Südbahnhof

Einkaufen
Supermarkt, Nakauf ELA Market 274 m
Supermarkt, REWE 378 m
Supermarkt, SAI*GON 559 m
Supermarkt 599 m
Lebensmittelgeschäft, Sediq Einzelhandel 622 m

Bildung
Kindergarten, St. Martin 81 m
Grundschule, Aue-Schule 177 m
Schule, Aue-Schule 206 m
Kindergarten, Kindertagesstätte IX 512 m
Kindergarten, Kindertagesstätte XII 531 m

Gastronomie
Café, Cafe Mokka 291 m
Bar, Da Noi 336 m
Restaurant, Park Café Platea 439 m
Restaurant, Soul Bowl and more 456 m
Café, Café Stern 481 m

Gesundheit
Doktor, Dr. Giesecke 352 m
Apotheke, Center Apotheke 456 m
Zahnarzt, F. Afra 566 m
Apotheke, Rathaus-Apotheke 587 m
Doktor, Irion-Gleißberg 595 m

Freizeit
Spielplatz 114 m
Spielplatz 140 m
Spielplatz 276 m
Sport, Calisthenics-Trainingsstation im Hessentagspark 312 m
Spielplatz, Hessentagspark 351 m

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Heizung und Energieausweis:
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Energieausweis vom 26.04.2018 / gültig bis: 25.04.2028
Art des Ausweises: Energieverbrauch-Ausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 104,7 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2003
Gebäudenutzfläche: 17867 m²
Anzahl Wohneinheiten: 146
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Um sich für die Wohnung zu bewerben, treten Sie gerne mit mir in Kontakt, um etwaige Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Equipment

Various

Ihr Ansprechpartner
Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347 Griesheim / Germany
Tel. 0160 4007332

weitere Bilder und Angebote finden Sie unter:
http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm

Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt.
Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.