vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 WE, nur 250m vom Hafen von Ribnitz-Damgarten gelegen!

481540# 353602 18311 Ribnitz-Damgarten, Germany Многофамилна къща Продажна цена € 369 000

€ 369 000

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Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

212 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Море

Array km

Площ

Използваема площ

234 m²

Размер на парцел

212.00 m²

Година на строеж

1930

Вид строителство

Масивен.

Брой жилищни помещения

4.00

Разстояние до морето

0,250 km

Inside

Баня

Вана, Душ, Баня с тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Услуги

Техническа поддръжка

Последен ремонт

2022/2023, Verblechung Balkone erneuert, 1 Wohnung saniert, Fassade wurde gestrichen Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

End of energy consumption

90.60 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2035-02-03

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 369 000

Външна комисионна

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Описание на недвижимата собственост

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2007/8 umfassend kernsaniert. Es verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und insgesamt eine Wohnfläche von 195 m² bieten. Das Grundstück umfasst 212 m² und bietet zusätzlich für jede Wohnung separate Abstellräume.

Wohneinheiten im Überblick:

-
Erdgeschoss (EG):

-
2-Zimmer-Wohnung links: ca. 30 m² inkl. Bad mit Dusche und Außen-Abstellraum.

-
2-Zimmer-Wohnung rechts: ca. 27 m² inkl. Bad mit Dusche und Außen-Abstellraum.

-
Obergeschoss (OG):

-
4-Zimmer-Wohnung: ca. 71 m² inkl. Bad mit Wanne und Außen-Abstellraum.

-
Dachgeschoss (DG):

-
4-Zimmer-Wohnung: ca. 67 m² inkl. Bad mit Wanne und Außen-Abstellraum.

erfolgte Sanierungsmaßnahmen (2008):
Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und modernisiert, wobei folgende Arbeiten durchgeführt wurden:

-
Erneuerung der Heizungsanlage (Gasheizung) und dezentrale Warmwasserbereitung via Elektro-Durchlauferhitzer.

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Komplette Erneuerung der Elektrik und Sanitärinstallationen inklusive neuer Badeinbauten.

-
Neue Fußböden und Bodenbeläge (überwiegend Laminat).

-
Erneuerung der Türen und Innentüren.

-
Innenputz- und Malerarbeiten.

-
Dachdeckungs- und Dämmarbeiten.

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Außendämmung, Außenputz und Fassadenanstrich.

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Hofpflasterung und Errichtung von Abstellräumen für jede Wohneinheit.

-
Balkonanlage hofseitig für die Wohnungen im OG und DG.

Zusammenfassung:
Das Mehrfamilienhaus bietet durch seine moderne Sanierung und die Aufteilung in vier Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder Nutzung als Kapitalanlage. Die Kombination aus massiver Bauweise, zeitgemäßer Ausstattung und guter Aufteilung macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Immobilie.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Местоположение

Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Stadtkern in Ribnitz-Damgarten, einer charmanten Stadt im Herzen Vorpommerns. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Ribnitz-Damgarten ist bekannt für seine historische Altstadt, den maritimen Charme und die Nähe zur Ostseeküste.

Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen. Gleichzeitig profitiert die Umgebung von der Ruhe und dem grünen Charakter der Region. Die Nähe zum Bodden und zur Ostsee macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist das Objekt sowohl für Familien als auch für Investoren interessant, die eine vielseitig nutzbare Immobilie in einer lebenswerten Umgebung suchen.

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