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Квадратура

300 m²

Площ

Размер на парцел

641 m²

Брой жилищни помещения

Цени

Продажна цена

€ 2 150 000

Описание на недвижимата собственост

Das qualitativ hochwertige dreigeschossige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße
im exklusiven und beliebten Stadtteil Neuenheim.
Der bauliche Zustand ist gut, die Haustechnik ist allerdings veraltet und renovierungsbedürftig.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die beiden Wohnungen im OG und DG sind leerstehend.
Technisch und energetisch sind Investitionen erforderlich.
Diese erforderlichen Maßnahmen sind in der Objektbewertung in Abzug gebracht.

Местоположение

Der Heidelberger Stadtteil Neuenheim ist einer der attraktivsten Wohnstadtteile in Heidelberg. Der dörfliche Charakter um den Marktplatz, die gemischt genutzten Quartiere mit gründerzeitlicher Randbebauung und die durchgrünten Wohnquartiere machen Neuenheim so beliebt. Das Neckarvorland, das Philosophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit dem aussichtsreichen Philosophenweg tragen zum hohen Erholungswert Neuenheims bei.

Der Bau des Chemischen Instituts der Universität 1951 war der Startschuss für die bis heute andauernde Ansiedlung von naturwissenschaftlichen Instituten und Forschungseinrichtungen mit Weltruf im Neuenheimer Feld, zum Beispiel das Deutsche Krebsforschungszentrum (DKFZ) 1964 und das Nationale Centrum für Tumorerkrankungen (NCT) 2010 sowie die von Bergheim verlegten Teile der Universitätsklinik. Im Neuenheimer Feld finden sich auch Sport- und Freizeiteinrichtungen von hoher Bedeutung für die Gesamtstadt und die Region, etwa der Heidelberger Zoo oder der Olympiastützpunkt Rhein-Neckar. 2017 bis 2022 lief das vom Gemeinderat beschlossene Masterplanverfahren Im Neuenheimer Feld.

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