Квадратура

357 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Обща площ

426 m²

Използваема площ

357 m²

Размер на парцел

450 m²

Година на строеж

1920

Вид строителство

Масивен.

Брой жилищни помещения

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Баня с тоалетна, Window

Етаж

Плочки, Ламинат

Помещение за перални машини

Кухня

Outside

Тераса

Да

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Двоен гараж.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2016 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1920

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

83 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

11032020

Валидност

10032030

С топла вода

Да

Цени

Покупна цена

749 000 EUR

Външна комисионна

5,95 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 5 % + 19 % MWSt. somit 5,95 % des Kaufpreises. Verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

Описание на недвижимата собственост

Sie suchen eine Geldanlage der besonderen Art? Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1920 mit 5 Wohneinheiten wurde seit 2016 umfassend saniert und auf modernen Stand gebracht. Danach erfolgte die Vermietung der 5 Wohnungen. Die Jahresmieteinnahme beläuft sich auf ca. 42.200,00 €. Eine Doppelgarage und 4 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Оборудване

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Fenster

+ Flur
- Fliesen
- Laminat

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Küche

Местоположение

Reichelsheim (Odenwald) ist eine malerische Gemeinde im hessischen Odenwaldkreis, die sich durch ihre idyllische Lage in einem der schönsten Mittelgebirge Deutschlands auszeichnet. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, ist die Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Zahlreiche Wanderwege erstrecken sich durch die umliegende Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf das umliegende Grün.

Die Kultur von Reichelsheim ist reich und vielfältig. Im Ortskern finden sich charmante Fachwerkhäuser, die die Geschichte des Ortes widerspiegeln. Ein besonderes Highlight ist die Evangelische Kirche, die mit ihrem historischen Glockenturm ein beliebtes Fotomotiv darstellt. Lokale Feste, wie das traditionelle Erntefest, ziehen zahlreiche Besucher an und bieten einen Einblick in die fröhliche Gemeinschaft und die hessische Küche, die für ihre deftigen Spezialitäten bekannt ist.

Reichelsheim ist auch ein Zentrum für Kunst und Handwerk. Kunsthandwerker und Künstler präsentieren ihre Werke auf Märkten und in Galerien. Die Faszination für das Handwerk und die Traditionen der Region wird während des jährlichen „Künstlerischen Marktes“ lebendig, bei dem lokale Talente ihre Kreationen zeigen.

Insgesamt verkörpert Reichelsheim (Odenwald) die harmonische Verbindung von Natur, Geschichte und Kultur, die die Stadt zu einem einzigartigen Ziel macht.