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Living space

357 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Total area

426 m²

Usable area

357 m²

Plot area

450 m²

Construction year

1920

Number of living units

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Toilette in the bathroom, Window

Floor

Tiles, Laminate

Washing machine installation location

Kitchen

Outside

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Last renovation

2016 Year

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Construction year

1920

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

83 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

11032020

validity

10032030

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Purchase price

749 000 EUR

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 5 % + 19 % MWSt. somit 5,95 % des Kaufpreises. Verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

Property description

Sie suchen eine Geldanlage der besonderen Art? Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1920 mit 5 Wohneinheiten wurde seit 2016 umfassend saniert und auf modernen Stand gebracht. Danach erfolgte die Vermietung der 5 Wohnungen. Die Jahresmieteinnahme beläuft sich auf ca. 42.200,00 €. Eine Doppelgarage und 4 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Equipment

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Fenster

+ Flur
- Fliesen
- Laminat

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Küche

Location

Reichelsheim (Odenwald) ist eine malerische Gemeinde im hessischen Odenwaldkreis, die sich durch ihre idyllische Lage in einem der schönsten Mittelgebirge Deutschlands auszeichnet. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, ist die Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Zahlreiche Wanderwege erstrecken sich durch die umliegende Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf das umliegende Grün.

Die Kultur von Reichelsheim ist reich und vielfältig. Im Ortskern finden sich charmante Fachwerkhäuser, die die Geschichte des Ortes widerspiegeln. Ein besonderes Highlight ist die Evangelische Kirche, die mit ihrem historischen Glockenturm ein beliebtes Fotomotiv darstellt. Lokale Feste, wie das traditionelle Erntefest, ziehen zahlreiche Besucher an und bieten einen Einblick in die fröhliche Gemeinschaft und die hessische Küche, die für ihre deftigen Spezialitäten bekannt ist.

Reichelsheim ist auch ein Zentrum für Kunst und Handwerk. Kunsthandwerker und Künstler präsentieren ihre Werke auf Märkten und in Galerien. Die Faszination für das Handwerk und die Traditionen der Region wird während des jährlichen „Künstlerischen Marktes“ lebendig, bei dem lokale Talente ihre Kreationen zeigen.

Insgesamt verkörpert Reichelsheim (Odenwald) die harmonische Verbindung von Natur, Geschichte und Kultur, die die Stadt zu einem einzigartigen Ziel macht.