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Wohnfläche

357 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Gesamtfläche

426 m²

Nutzbare Fläche

357 m²

Grundstücksfläche

450 m²

Baujahr

1920

Bauweise

Massiv.

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, WC im Badezimmer, Fenster

Flur

Fliesen, Laminat

Waschmaschinen Aufstellort

Küche

Aussen

Terrasse

Balkon

Parkplatz

4 Parkplätze.

Garage

Doppelgarage.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2016 Jahr

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

1920

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

83 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

11032020

Gültigkeitsdatum

10032030

Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis

749 000 EUR

Aussenprovision

5,95 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 5 % + 19 % MWSt. somit 5,95 % des Kaufpreises. Verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Geldanlage der besonderen Art? Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1920 mit 5 Wohneinheiten wurde seit 2016 umfassend saniert und auf modernen Stand gebracht. Danach erfolgte die Vermietung der 5 Wohnungen. Die Jahresmieteinnahme beläuft sich auf ca. 42.200,00 €. Eine Doppelgarage und 4 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Fenster

+ Flur
- Fliesen
- Laminat

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Küche

Lage

Reichelsheim (Odenwald) ist eine malerische Gemeinde im hessischen Odenwaldkreis, die sich durch ihre idyllische Lage in einem der schönsten Mittelgebirge Deutschlands auszeichnet. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, ist die Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Zahlreiche Wanderwege erstrecken sich durch die umliegende Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf das umliegende Grün.

Die Kultur von Reichelsheim ist reich und vielfältig. Im Ortskern finden sich charmante Fachwerkhäuser, die die Geschichte des Ortes widerspiegeln. Ein besonderes Highlight ist die Evangelische Kirche, die mit ihrem historischen Glockenturm ein beliebtes Fotomotiv darstellt. Lokale Feste, wie das traditionelle Erntefest, ziehen zahlreiche Besucher an und bieten einen Einblick in die fröhliche Gemeinschaft und die hessische Küche, die für ihre deftigen Spezialitäten bekannt ist.

Reichelsheim ist auch ein Zentrum für Kunst und Handwerk. Kunsthandwerker und Künstler präsentieren ihre Werke auf Märkten und in Galerien. Die Faszination für das Handwerk und die Traditionen der Region wird während des jährlichen „Künstlerischen Marktes“ lebendig, bei dem lokale Talente ihre Kreationen zeigen.

Insgesamt verkörpert Reichelsheim (Odenwald) die harmonische Verbindung von Natur, Geschichte und Kultur, die die Stadt zu einem einzigartigen Ziel macht.