Reduzierter Kaufpreis: Für die Familie mit noch etwas Holz vor der Hütte für den Kaminofen

517264# 63741 Aschaffenburg, Deutschland Reihenendhaus Verkaufspreis € 299 000
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PREMIUM ANFRAGE
Fläche
115 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Parkplatz
Garten

Übersicht

Gesamtfläche
165 m²
Nutzbare Fläche
115 m²
Grundstücksfläche
155 m²
Kellerfläche
50 m²
Baujahr
1974
Bauweise
Massiv.
Dachform
Flachdach.
Anzahl Wohneinheiten
1

Innen

Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Waschmaschinen Aufstellort
Küche, Keller

Aussen

Garten
Ja
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Garage
Einzelgarage.

Extras zum Objekt

Special Extras
Wintergarten
Leer stehend ab
01-07-2026

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Energieart
Gas

Preise

Kaufpreis
299 000 EUR
Garage (pro Stück)
1 EUR
Parkplatz (pro Stück)
1 EUR
Aussenprovision
7,14 %
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja
Aussenprovisionstext
Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % + 19 % MWSt. somit jeweils 3,57 % des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus hat Platz für die Familie, Parterre befindet sich die offene Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmern mit Kaminofen daran anschließend ein Wintergarten und kleiner Garten. In der ersten Etage befinden sich 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, kleiner Abstellraum.
Der Keller hat einen Heizungsraum mit einer Gasheizung, ehemaliger großer Partyraum, Abstellraum und ein Raum mit einer Sauna und Dusche.
Weiterhin dazu gehört eine Garage und ein Stellplatz.

Ausstattung

Das Haus liegt auf einem Erbpachtgrundstück und hat eine jährliche Miete bon ca. 430,- €. Der derzeitige Vertrag läuft noch über 50 Jahre. Es wäre möglich zu verlängern um 99 Jahre oder das Grundstück dazu zu kaufen.

Lage

Das Reihenendhaus liegt in Damm in einre ruhigen Wohngegend, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmarkt, sowie Bushaltestelle in der Nähe.

Sonstiges

Der Energirausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

63741 Aschaffenburg, Deutschland



Meta

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