Mehfamilienhaus Kapitalanlage Rendite Brutto 5,4 %, Maklercourtage frei, da Eigentum

513236# 64807 Dieburg, Deutschland Mehrfamilienhaus Verkaufspreis € 669 000

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

282 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

Übersicht

Gesamtfläche

394 m²

Nutzbare Fläche

322 m²

Grundstücksfläche

399 m²

Kellerfläche

77,46 m²

Baujahr

1985

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Marmor, Laminat

Waschmaschinen Aufstellort

Bad, Küche

Aussen

Garten

Terrasse

Balkon

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas

Preise

Kaufpreis

699 000 EUR

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem beeindruckenden Anwesen. mit einer großzügigen Wohnfläche von 282 Quadratmetern (plus Nutzfläche 118 m²) und 9 Zimmern, bietet diese Immobilie alles, was Sie sich wünschen können. Sie erwarten fünf geräumige Schlafzimmer und vier gut ausgestattete Badezimmer, die für eine harmonische Balance zwischen Luxus und Funktionalität sorgen.Aufgeteilt ist die Wohnfläche in 4 Wohneinheiten mit einre Gesamtjahresmiete von 36.360,- €. Im Januar 2026 wurde eine neue Gaszentralheizung in Form einer Gastherme eingebaut. Weitere Infos auf Anfrage.

Das im Jahr 1985 erbaute Haus in 2004 erweitert, erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde sorgfältig gestaltet, um ausreichend Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten und Rückzugsmöglichkeiten zu bieten. Der großzügige Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnideen flexibel umzusetzen, während sowohl große als auch kleine Familien in diesem Haus einen angenehmen Platz finden können.

Ein besonderes Highlight ist der einladende Garten, der sich auf dem 399 Quadratmeter großen Grundstück erstreckt. Hier haben Sie die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, Gartenaktivitäten nachzugehen oder die Kinder beim Spielen zu beobachten. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal für einen gemütlichen Blick ins Grüne oder eine schöne Auszeit bei Sonnenuntergang.

Dieser Aspekt der Immobilie sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, was gerade in einer Familienumgebung von Bedeutung ist.

Ein weiterer Vorteil ist die ideale Aufteilung der Räume. Die Schlafzimmer sind hell und lichtdurchflutet, während die Bäderr bestechen. Die Gesamtausstattung und der Zustand des Hauses sind hervorragend. So können Sie das Anwesen sofort nutzen und sich schnell in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.

Zusammenfassend bietet dieses Angebot nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch einen Raum für gemeinsame Erlebnisse und Familienaktivitäten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Umfelds zu werden.

Zögern Sie nicht, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich ein persönliches Bild von diesem zu machen.

Lage

Dieburg ist eine charmante Stadt im Bundesland Hessen, Deutschland, die für ihre faszinierende Mischung aus Geschichte, Kultur und natürlicher Schönheit bekannt ist. Gelegen in der Nähe des Odenwaldes, bietet die Stadt herrliche Ausblicke auf die umliegenden Hügel und viel Grün, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, malerischen Gassen und dem beeindruckenden Rathaus aus dem 16. Jahrhundert zieht Besucher an und erzählt von der reichen Geschichte der Stadt.

Dieburg ist zudem für seine lebendige Kultur bekannt. Hier finden regelmäßig Festivals und Veranstaltungen statt, wie das traditionelle Dieburger Straßenfest, bei dem lokale Künstler und Handwerker ihre Arbeiten präsentieren und kulinarische Köstlichkeiten aus der Region angeboten werden. Die hessische Küche wird hier großgeschrieben, und Besucher können sich auf leckere Gerichte wie Handkäse mit Musik und leckerer Apfelwein freuen.

Die Stadt hat auch eine bedeutende Rolle in der römischen Geschichte gespielt, mit Überresten antiker römischer Bauten, die in der Umgebung entdeckt wurden. Diese Attraktionen, zusammen mit der herzlichen Gastfreundschaft ihrer Bewohner, machen Dieburg zu einem faszinierenden Ort, den man besuchen sollte, um die Essenz des hessischen Lebens zu erleben.